Gelegenheit-Zweifamilienhaus absolute Zentral gelegen - Ausbaupotential im DG und großem Grundstück

698.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6731867 Objektnummer: 2019-03-02
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garage
Garten
Haus
Haus und Garten
Garten
Garten
Garten
Parkplätze
Gartenhaus und Pavillon
Blick zur Kirche
Blick zur Kirche
Dachboden
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Hausansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 698.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Brutto 3,57 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 202 m²
Nutzfläche 129 m²
Grundstücksfläche 880 m²
Zimmer 7
Letzte Modernisierung 2002
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde seit 2002 komplett renoviert und kernsaniert. Dies betrifft die Fenster, Wasser und Abwasser Leitungen, Stromleitungen, Wände, Böden, Bäder. Im Außenbereich wurden 2 Fertiggaragen aufgestellt und eine große Fläche gepflastert. Es gibt auch einen Weg an der Ostseite des Hauses entlang zum Garten. Dann gibt es eine große Wiese und mehrere mögliche Sitzplätze im Außenbereich welche teilweise durch eine Hecke abgeschirmt sind.
Ein stabiler Pavillon ist auch vorhanden.
Es gibt ein Gartenhaus zum verweilen im Sommer und als Unterstand für den Winter.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 99 qm Wohnfläche, von dieser kommt man auch in die Kellerräume welche zu der EG Wohnung zugeschlagen sind.
Im Obergeschoss befindet sich die 4 Zimmer Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche welche noch über Ausbaupotential bzw. Nebenflächen im Dachgeschoss verfügt. Von dieser Wohnung gibt es eine Stahltreppe direkt in den Garten.
Das Haus ist nur zum Teil unterkellert.
Im Dachgeschoss sind ca. 69 qm Nutzfläche und im Keller sind ca. 59 qm Nutzfläche.
Ein Haus das Sie sich ansehen sollten, für Eigennutzer und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet, interessante Mietrendite.
Achtung - auch für Bauträger interessant!
Lt. Aussage der Baubehörde Lindenberg ist auf dem Grundstück auch ein 6-8 Familienhaus genehmigungsfähig.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Fenster
Boden Laminat
Garten
Dachboden
Keller
Die Böden der Wohnungen sind mit Laminat belegt, und in den Bädern mit Fliesen. Die Bäder wurden seid 2002 erneuert. Alle Fenster sind neu und mit Jalousien.
Im Obergeschoss ist die Waschmaschine und der Trockner im Bad. In der EG Wohnung gibt es einen Waschraum. Alle Räume sind aufgrund der Fensteranordnungen schön hell.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
- Eigennutzer
- Renditeobjekt
- Bauträger

Objektstandort

88161 Lindenberg i. Allgäu

Lage des Objektes

Das Haus steht in absoluter Zentrumslage mitten in Lindenberg alle Einrichtungen des tägliche Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Schulen sind Fussläufig zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Borch Consult & Partner
Färberweg 2
87534 Oberstaufen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 08386-1200
Mobil 0163-3736023

Ansprechpartner/in

Petra Borch