Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial , Nähe Altdorf bei Landshut zu verkaufen!

895.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6728302 Objektnummer: 897081
Titelbild
Hausausenansicht Front
Hausaussensicht von Vorne
Hausansicht mit Stellplätze
Haus-Rückseite
Haus-Eingangseite
Innenhof
Ladengebäude
Überdachtes Nebengebäude
Durchfahrt
Große Garage
Ladenfläche im Anbau
Laden
Ladenfläche im Anbau
Ladenfläche im Gebäude
Büro im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Esszimmer im Erdgeschoss
Einbauküche im Erdgeschoss
Badezimmer
Badezimmer mit Wanne u. Dusche
Schlafzimmer im O.G.
großes Galeriezimmer im O.G.
Ladenfläche im Haus
Lageansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 320 m²
Grundstücksfläche 1.170 m²
Zimmer 6
Baujahr 1999
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 10. 07. 2017
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 43.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier dieses gepflegte und sehr variable Wohn- und Geschäftshaus
zum Kauf anbieten zu können.

Dieses Gebäude wurde 1999 in Holzständerbauweise erstellt und seitdem stets modernisiert
und erweitert.

Dieses Gewerbeobjekt ist die perfekte Kombination für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Betriebsleiterwohnung verfügt über ca. 168 qm Wohnfläche, die zwei Ladenflächen sind über
80 qm groß und die gesamte Nutzfläche beträgt über 550 qm.

Diese Immobile kann sehr vielseitig genutzt werden. Von Büro, Praxis, Café, Einzelhandel bis hin zum Handwerksbetrieb stehen viele Möglichkeiten offen. Der überdachte, abschließbare Eingangsbereich mit einer Fläche von ca. 82 qm bietet zusätzlich Raum und Platz für geschäftliche Aktivitäten.

Ein Ausbau sowie eine Aufstockung des Gebäudes sind möglich.
Diese Immobilie bietet absolut ein großes und vielseitiges Potenzial.

Zu den Geschäftsräumen und Betriebsleiterwohnungen stehen auch noch ausreichend Lagerräume, Nebenräume, überdachte Freiräume sowie Garagen und Stellplätze, zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude sowie der dazugehörige Außenbereich befindet sich in einen einwandfreien
und sehr gepflegten Zustand.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.170 qm.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Ansprechpartnerin Frau Danner A. Tel. 0871/43 04 17-0



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Balkone 1
- Vissmann Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche



Sonstige Informationen

* überdachter, abschließbarer ca. 80 qm Außenbereich
* vier Pkw-Parkplätze in der Garage
* großflächige, hohe Garage auch für LKW geeignet
* vier Stellplätzen im Außenbereich
* Solaranlage für Warmwasser
* Überwachungsanlage

Objektstandort

84095 Arth

Lage des Objektes

Diese Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Gemeinde Furth/Arth mit einer perfekten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude steht in der Nähe
und in Sichtweite des Kreisverkehrs der B299 bei Furth/Arth.

Ein einmaliger und sehr frequentierter Standort für ein Gewerbebetrieb aller Art.

Zur Autobahnauffahrt der A92 Auffahrt Altdorf sind es
ca. 5 Autominuten, zum Flughafen München etwa 20 Minuten.
Zur Landshuter Stadtmitte sind es ca. 15 Minuten.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0871/43 04 17-0
Fax 0871/43 04 17-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Landshut