Gemütliches Dachgeschoss im Herzen von Moordeich!

430 €
Kaltmiete
430 €
Kaltmiete (netto)
460 €
Warmmiete
60 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6728185 Objektnummer: M119010
Wohnung in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Schlafzimmer
Wohnzimmer...
... mit Treppe ins Dachgeschoss
Duschbad
ausgebauter Dachboden
ausgebauter Dachboden leer
Blick über Moordeich

Preise & Kosten

Kaltmiete 430 €
Kaltmiete (netto) 430 €
Warmmiete 460 €
Nebenkosten 30 €
Maklerprovison Keine weitere Provision für den Mieter!
Kaution 900 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m²
Nutzfläche 4 m²
Zimmer 2
Baujahr 1952/ 2014
Verfügbar ab 12.06.19
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-10-21
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 176.40
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Stuhr-Moordeich.

Die Küche hat einen modernen weißen Fliesenspiegel, der sich neutral jeder mitgebrachten Einbauküche anpasst. Die vom jetzigen Mieter eingebauten Küchenmöbel können bei Bedarf abgekauft werden. Vom Fenster haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne!
Ebenfalls zur Gartenseite liegt das Schlafzimmer – aufgrund die Schrägen kann es maximal mit einem Zwei-Meter-Schrank möbliert werden.
Das Duschbad wurde vor drei Jahren komplett erneuert. Zwei Velux-Fenster sorgen hier für ausreichend Belüftung und Beleuchtung.

Leicht über Eck verläuft das gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auch in den zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden – dieser ist ein zusätzliches Bonbon und lässt sich ganz individuell nutzen.
In sämtlichen Wohnräumen (einschließlich des Dachbodens) wurde Laminat verlegt.

Im Erdgeschoss kann ein separater Raum zu Abstellzwecken genutzt werden. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Im Außenbereich ist eine weitere Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Ähnliches gegeben.

Der hintere Teil des Gartens, sowie zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Garten
Keller
- ausgebauter Dachboden
- Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung
- weiße Zimmertüren/Zargen (neu)
- Laminat
- eigene Gastherme
- Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Abstellraum im Außenbereich
- zwei PKW-Stellplätze
- Kabel liegt am Haus
- Gartennutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 176.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Objektstandort

28816 Stuhr - Niedersachsen

Lage des Objektes

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen von Moordeich.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0421/957008-15
Fax 0421/957008-19
Website www.hechler-twachtmann.de

Ansprechpartner/in

Frau Saskia Wessel