Sie wollen ein Haus mit Grundstück und dazu noch mit Fernblick?

419.427 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6726575 Objektnummer: 3004-0103
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnbereich
Ankleide
Bad
Bad
Essbereich
Essbereich
Küche
Schlafen
Treppe
Sonstiges
Zertfikate
Zertfikate
Zertfikate
Zertfikate
Allergiker geeignet

Preise & Kosten

Kaufpreis 419.427 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 157 m²
Nutzfläche 174 m²
Grundstücksfläche 720 m²
Zimmer 6
Baujahr 2019
Verfügbar ab 2019
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla Nürnberg überzeugt durch zahlreiche architektonische Details. Der Hauptbaukörper wird von einem Walmdach mit einer 30° Neigung gekennzeichnet. Ein Flachdachanbau schmiegt sich dem Baukörper an und mündet im Obergeschoss in eine schicke Dachterrasse, die teilweise überdacht ist. Eine anthrazitfarbene Wandverkleidung setzt den Baukörper in Szene. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich durch bodentiefe Panoramafenster, die übereck angeordnet sind zum Garten hin.
Im Erdgeschoss der zweigeschossigen Stadtvilla erwartet die Bewohner ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, der mit 45,95 m² viel Platz für die gesamte Familie bietet. Die Massivholztreppe ist galerieartig im Wohnraum platziert und verleiht dem Raum ein besonderes Ambiente. Direkt neben der Küche ist der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum gelegen. Eine großzügige Diele, ein Büro/Gästezimmer sowie ein Duschbad komplettieren die Etage.
Eine herrliche 20 m² große Dachterrasse, ist das Herzstück des Obergeschosses. Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer sowie ein großes Bad untergebracht. Die Dachterrasse ist vom galerieartigen Flur, dem Kinderzimmer und dem großen Badezimmer aus begehbar.

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Objektart: Architektenhaus – Stadtvilla, 2-geschossig

Ausstattung

 
Bad 2
Keller
STREIF–Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Ganz gleich ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus
wünschen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz
ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie haben ein eigenes
Grundstück? Natürlich berechnen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und
zuverlässig auch für Ihr eigenes Grundstück. Gerne erwarten wir Ihre
Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung. - Irrtümer und
Vorverkauf vorbehalten. – zzgl. Baunebenkosten – Malerarbeiten
innen, Bodenbeläge und Innentüren im Angebot nicht enthalten. (
optional möglich ) – Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele –
Angebot ohne Anbauten – Hausgröße und Raumaufteilung sind
Beispiele und können variabel gestaltet werden – Grundstücksdaten
stammen vom Eigentümer / Makler. Wir können daher trotz Prüfung
keine Haftung übernehmen. – Es können Maklergebühren entstehen
– Verkauf des Grundstückes nur vom / durch Eigentümer. –
Vorverkauf freibleibend Wir bitten um Verständnis daß wir genauere
Informationen zu den angebotenen Grundstücken nur im
persönlichen Gespräch und nach schriftlicher Vereinbarung
weitergeben können.

Objektstandort

66663 Merzig - Saarland

Lage des Objektes

Die Lage des Grundstückes ist in einer Sackgasse, noch ruhiger und entspannter können Sie nicht wohnen. Das sogenannte "Hang"-Grundstück bietet eine beeindruckende Fernsicht ins Tal. In dieser Lage bieten sich Möglichkeiten die Sie auf dem platten Land nicht haben. Sie können zum Beispiel den Keller vollwertig ausbauen weil Sie Tageslichtfenster haben, oder Sie bauen sich eine Garage mit ebener Einfahrt und können den Raum unter der Garage noch nutzen. Sie merken die Möglichkeiten mit solch einem Grundstück sind sehr vielfältig.

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Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Hans-Joachim Musielak