Großzügige 6 Raumwohnung mit Balkon und 2 TG Stellplätzen in Lindenau - 142 qm

299.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6721297 Objektnummer: 580485
Gebäudeansicht
Hofansicht
Wohnzimmer
weiteres Zimmer
weiteres Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer
Kinderzimmer
weiteres Kinderzimmer
Grundriss 3 Etage
Grundriss DG
Tiefgarage

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 17790,50

Größe & Zustand

Wohnfläche 142 m²
Zimmer 6
Baujahr 1995
Letzte Modernisierung 1995
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 31.01.2029
Energieverbrauchkennwert 90,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Neubaucarré in Neulindenau. Das Ensemble ist 1995 entstanden und sehr gepflegt. Die Wohnung besteht aus zwei ursprünglichen 3 Raumwohnungen die jeweils als Maisonettewohnungen ausgeführt sind. Neben der aktuellen Küche befindet sich ein, aktuell als Abstellraum genutzter Raum, der ggf. die Küche erweitern kann. Eine nachträgliche Teilung der Wohnung ist möglich, da die Wohnung über zwei Balkone und Zugänge verfügt. Im Preis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Flächenaufteilung stellt sich wie folgt dar:

WE 66 - 3. OG + DG

- Wohnen 24,50 qm
- Küche 3,84 qm
- Bad 4,33 qm
- Zimmer 1: 14,41 qm
- Zimmer 2 13,78 qm

Rest WC, Flur, Balkon und in Summe 70 qm

WE 67 - 3. OG + DG

- Wohnen 24,30 qm
- Abstellraum 9,24 qm
- Zimmer 1: 23,13 qm
- Zimmer 2 13,87 qm

Rest Flur, Balkon und in Summe 72 qm







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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
 
Bad Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller


Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Jalousien
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-modernes Bad
-Keller
-Parkettboden
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Gäste WC
-neuwertig
-EBK mit Ablöse

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektstandort

04179 Leipzig

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie liegt im westlichen Leipziger Stadtteil Neu-Lindenau.
Lindenau grenzt im Süden an Plagwitz, im Osten an das Elsterbecken und im Norden an Leutzsch.
Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über. Am östlichen Rand des Stadtteils liegt der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln wie Bus, S-Bahn oder Straßenbahn erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Objekt.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon +49 (0)341 442 95 66
Fax +49 (0)341 225 39 30
Website www.kuenne-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Marko Künne Immobilien