Komfortables Einfamilienhaus mit toller Gartenanlage, einziehen und wohlfühlen!

285.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6714662 Objektnummer: KL-GL0720
Garten mit Blick zum Haus
Hausansicht hinten
Gartenhaus
Garten und Teich
Sitzplatz im Freien und Gartenhaus
Eingang zum Büro und zum Keller
Gartenhaus innen
Eingangsbereich
großzügiger Eingangsbereich
offener Wohn-Essbereich
Kamin im Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur im Dachgeschoss
Dachgeschoss
Terrasse
Aussicht
Infrarotkabine im Keller
Waschküche
Gäste-WC

Preise & Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 695 m²
Zimmer 4
Baujahr 1936
Letzte Modernisierung 2013
Verfügbar ab 02/2020
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1935
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 162.00
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144qm in ruhiger Wohnlage.
Die Immobilie, die 2000 grundsaniert wurde besticht durch hochwertige Bodenbeläge, hochwertiger Einbauküche mit Markenelektrogeräten,
wunderschöner Terrasse mit elektrischer Markise und anderer hochwertiger Innenausstattung.
Das Haus ist komplett unterkellert .Bereits beim Betreten der Immobilie fühlt man sich sehr wohl. Ein großer Eingangsbereich bietet Platz, um einen Garderobenschrank, Schuhschrank, etc. zu stellen. Der helle und offen geschnittene Wohn- Essbereich lädt zum Verweilen ein. Hier findet eine gemütliche Sitzecke ebenso Platz wie ein großer Esstisch. Große bodentiefe Fensterelemente ermöglichen einen wunderschönen Blick nach draußen. Von dem Wohn-Essbereich kommt man auf die große Terrasse mit Markise.

Im Dachgeschoss erwarteten Sie zwei Schlafräume und ein Büro- Die Schlafzimmer sind sehr geräumig, so dass ein großer Kleiderschrank gestellt werden kann. Auf der gleichen Etage befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Keller befindet sich unter anderem ein Gäste-WC und eine Infrarotkabine
ein Wasch- und Trockenraum und der Zugang zum wunderschön angelegtem
Garten mit Gartenteich, Gartenhaus, das mit einem Ofen und mit Strom ausgestattet ist. Ein großzügiger Freisitz mit Grillplatz lädt zum Feiern ein.
Vom Hof aus gelangt man in ein kleines Büro von ca. 9qm, das auch gewerblich genutzt
werden kann.

Es wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt, z. Bsp.:
2002 wurde der tolle Garten angelegt
2004 Anbau der Terrasse und des Büros
2007 der Außenputz wurde erneuert
2009 Erneuerung des Daches
2010 Außenanlage wurde neu angelegt und die Einfahrt und der Eingang zum Keller komfortabel gepflastert.
2012 neue Gasheizung mit Wasserboiler
2013 neue Einbauküche


Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 1
Keller
Erdgeschoss von ca. 72qm Wohnfläche:
Großzügiger Eingangsbereich mit Fliesen in Terracottaoptik.
neue komfortable Einbauküche mit Markenelektrogeräten und Sitzgelegenheit
Wohn-Essbereich mit Kamin mit Fliesen in Terracottaoptik und mit Zugang zur
großen Terrasse

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer mit Holzdielen ausgestattet
Büro
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

weiterhin:
Keller
Infrarotkabine
Gäste-WC
kleines Büro
Garten mit Gartenhaus und Teich
PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Frau Gabriela Lutter
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Kiefernweg 16, 66459 Kirkel
Tel.: 01722739879
Email: g.lutter@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis Am Forum 1, 66424 Homburg

Objektstandort

66299 Friedrichsthal

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Friedrichsthal.
Friedrichsthal hat viel zu bieten z. Bsp. Grundschule, Kindergarten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten usw.
Auch die Autobahnauffahrt zur A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Mobil +49 172 2739879
Website www.imagde.de

Ansprechpartner/in

Frau Gaby Lutter Lizenzpartner IAD