Großzügiges Ferienhaus an der Nordsee

238.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
15 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6714546 Objektnummer: HEI-DD0032

Preise & Kosten

Kaufpreis 238.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95% Käuferprovision (inkl. 19% ges. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 107 m²
Nutzfläche 15 m²
Grundstücksfläche 482 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab 01.07.2019

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1972
Energieverbrauchkennwert 145.00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Unterhaltungszustand.

Seit dem Bau 1972 wurde laufend modernisiert (Erneuerung der Dacheindeckung, Anbau an vorhandenes Wohnhaus, Neubau der Garage, Austausch von Fenstern und Heizkörpern) und renoviert.

Beheizt werden die Räume durch moderne elektrische Direkt-Heizkörper und einem Kaminofen der eine besondere Atmosphäre bietet.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und extra breitem Strandkorb in einer großen Sandlandschaft mit Treibholzskulpturen und Strandhafer lädt zum Entspannen an der Nordsee ein und ist eine Wohlfühloase.

Der Garten mit mehreren Terrassen bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Eine echte Rarität ist das voll funktionsfähige Backhaus in dem Fleisch gegrillt oder gebraten werden kann. Auch Pizza und Brotbacken ist problemlos möglich.

Durch verschiedene Bepflanzungen und Einzäunungen ist der Gartenbereich gut sichtgeschützt. Viele wasserdichte LED Strahler und der beleuchtete Quellstein schaffen eine heimelige Beleuchtung am Abend. Genießen Sie in aller Ruhe die Nordseeluft und Relaxen Sie am Abend. Der Große Ampelschirm schützt Tagsüber vor der Sonneneinstrahlug. Platz für PKWs bieten die übergroße Garage (45qm) mit Werkstatt und die gepflasterte Auffahrt für 2-3 Pkw`s.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 1
Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Küche , Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wintergarten, Kabel-/Sat-TV, Backhaus, Weinkeller, Hobbywerkstatt, große Garage Dachboden über Garage/Werkstatt, Schuppen für Gartengeräte und Kaminholz.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Wohn- u. Esszimmer, moderne und sehr hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld 80 cm breit, HWR u. Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner,

Wintergarten, "Weinkeller" - Raum mit stilvollem Ambiente zur Weinverkostung und/oder für gemütliche Abendstunden -.
Vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss führt eine sehr stilvolle Wendeltreppe.

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Satelliten TV mit 4 LNB

Sonstige Informationen

Herr Dietmar Dumser
Lizenzpartner der IAD GmbH
Kleine Westerstraße 18, 25746 Heide
Tel.: 0172 8938880
Email: d.dumser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Flensburg, Postfach 19 42, 24909 Flensburg

Objektstandort

25797 Wöhrden

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage (kein Durchgangsverkehr, nicht an der Straße) im idyllischen Feriengebiet Wöhrdener Hafen welches zur historischen Gemeinde Wöhrden gehört und nur wenige Kilometer vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt liegt.

Hier können Sie in Ruhe sich vom Alltag entspannen und sind unweit des Landschaftsschutzgebietes. . Bis zur Nordsee sind es ca. 6,5 km, nach Büsum 10 km und nach Heide 10 km.

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Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Mobil +49 172 8938880
Website www.imagde.de

Ansprechpartner/in

Herr Dietmar Dumser Lizenzpartner IAD