4,5% Rendite für Neubau-Objekt!!

538.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6706658 Objektnummer: 3041-0076
Außenansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Sonstiges
Zertfikate

Preise & Kosten

Kaufpreis 538.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 228 m²
Nutzfläche 12 m²
Grundstücksfläche 905 m²
Zimmer 10
Baujahr 2019
Verfügbar ab 2019
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Solar

Objektbeschreibung

Ihr Anlageobjekt 2019!

- 4,5% Rendite:

443.000€ für das Doppelhaus
(40.000€ für den Ausbau zum schlüsselfertigen Haus)
95.000€ für das Grundstück
9.500€ Kauf-Nebenkosten
80.000€ Baunebenkosten
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667.500€ Gesamtkosten

Gesamt Mieteinnahme pro Jahr: 30.096€
(Netto Mieteinnahme pro Haus ca. 15.048€/Jahr bei 1.254€ Kaltmiete/Monat)

Ergibt 4,5% Rendite!


- Bezahlung nach Baufortschritt (keine Kostenfallen)!
- Bezug Ende 2019/Anfang 2020 möglich
- Inklusive Vermietung des Doppelhauses: Ich stelle Ihnen meine langjähre Erfahrung im Vermietungsbereich zur Verfügung, Sie brauchen nur einen Interessenten aussuchen. Die Nachfrage ist groß!


Hausbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte Jubiläumsklassiker TWIN ist in der Gebäudearchitektur 1,5-geschossig angelegt und wird mit einem klassischen Satteldach ausgeführt. Der gut durchdachte Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche vor. Eine platzsparende Panorama-Hebeschiebetür und drei weitere bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht und die Natur in die Doppelhaushälfte. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum vorgesehen, der auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das familienfreundliche komfortable Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung und einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.

Dachform: Satteldach mit 45 ° Dachneigung, Kniestock 75 cm
Nettogrundfläche. 126,69 m²

Ausstattung

 
Bad 2
STREIF–Energiespar-Häuser sind bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück.
Die Nebenkosten sind geschätzt angegeben.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir keine Grundstücksverkäufe tätigen. Die Grundstücke sind von Maklern, Privatpersonen oder Banken angeboten. Eine Maklergebühr ist teilweise zu entrichten und ist hier nicht berücksichtigt. Grunderwerbsteuer und Notargebühren von ca. 7% vom Grundstückspreis kommen hinzu.
Bei Grundstücken von Gemeinden und Städten sowie privaten Anbietern ist selbstverständlich keine Maklergebühr fällig. Weitere Kosten zu diesen Grundstücken sind bei der jeweiligen Stadt oder Gemeinde zu erfragen und sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Objektstandort

72221 Haiterbach - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine Anfrage.

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Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 152 02119389
Website www.streif.de

Ansprechpartner/in

Frau Elisabeth Müller