Attraktiv: Penthouse Whg 5, alleine im 2. OG mit 76,9 m² Rundum-Terrassen + beste Aussichten

459.000 €
Kaufpreis
114,34 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6703744 Objektnummer: FALC-JR-11605
Süden + Osteingang
Nordwesten TG Einfahrt
Westen
Süden
Süden + Osteingang
Nordwesten
Südenansicht am Abend
Westen mit Umgebung
Ostansicht
Südansicht
Westansicht
Nordansicht
EG Grünplan-Umgebung Hinterhagstr
Außenanlage
Grundriss UG
Whg 5 mit 4 Zimmer
Whg 5 mit 4 Zimmer
Als Variante 3,5 Zimmer
amtl. Lageplan Hineterhagstr
Mikrolage
Lage in Aidlingen
Region

Preise & Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4014,34 €
Hausgeld 324 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 7.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 17.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 114,34 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Verfügbar ab ab Januar 2021
Zustand Projektiert

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Block

Objektbeschreibung

Das junge Domizil Bau Projekt eines 6 Familien-Hauses in Aidlingen, liegt nah am liebenswerten Ortskern und bietet damit bereits eine umfängliche Vollversorgung. Das Heckengäu beginnt nur wenige Meter weiter oben.

Die Whg 5 ist eine tolle 4 Zimmer Wohnung im Pethaus Stil.

In dieser solitären Wohnung im 2. OG haben Sie die ganze Etage komplett für sich alleine und eine tolle Rundumsicht. Diese Wohnung ist als 4 Zimmer, als auch großzügige 3,5 Zimmer Wohnung, zum gleichen Preis zu haben. Der wohnungsinterne Abstellraum wandert unsichtbar in das Treppenhaus.

Um die Wohnung herum schmiegen sich die Aussichtsterrassen, mit 76,9 m² Gesamtgröße !

Voraussichtlicher Baubeginn Oktober 2019, Fertigstellung 15 Monate später. Der Energieausweis wird erst mit der Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Hier wohnen Sie künftig in leichter Hanglage. Bereits ab Ende Januar werden Sie hier von der Sonne verwöhnt. Eingebettet in einem sich neu entwickelnden, älteren Wohngebiet-siehe unverbindliche 3 D Animation/Illustration.

Alle Wohnungen werden durchgängig barrierefrei erreicht. Auch vom Keller oder Tiefgarage gelangen Sie per Aufzug direkt zur Wohnung.

Die weiteren Fünf 3 Zimmer Wohnungen bieten von 80 m² bis 92 m² Wohnfläche. Die Whg 6 und Whg 4 sind bereits verbindlich mit Anzahlung reserviert.

Das Hausgeld,inklusive vollen Hausmeister-Service, wird nur ca. 2,85 € / pro m² betragen.

Hier kaufen Sie PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger Domizil Bau !

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Terrassen 3
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
- Domizil Bau arbeitet seit über 43 Jahren ausschließlich mit alteingesessene,
- Regionale Handwerksbetriebe. Hier ist Service auch nach der Gewährleistung möglich!

- Bewährte Massivbauweise nach den neuesten EnEV Vorgaben vom TÜV Süd
- Großzügige und in der Praxis bewährte Grundrisse
- Große Terrassen, Balkone oder Gartenanteile
- Durchgängig barrierefreier Zugang zur Wohnung

- Modern und einzeln geregelte Fußboden-Heizung in allen Räumen
- Sehr effektive Heizung in Form eines Gas-Block-Heizkraftwerkes
- Der allgemeine Haus-Strom wird so selbst erzeugt, Strom-Überschüsse werden ins Netz verkauft
- Steckdose zur E-Mobilität als Sonderwunsch möglich

- Gehobene Innen- und Badausstattung
- Bodentiefe Fenster wo möglich-siehe Hausansichten
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Böden nach Ihrer Wahl aus der Domizil Bau Bemusterung beim Fachhändler
- Feinputz im Wohn- und Essbereich

- EG Whg 1, Wohnfläche 92,15 m², 3 Zimmer, KP 350.000,-- , Gartenanteil
- EG Whg 2, Wohnfläche 91,48 m², 3 Zimmer, KP 349.000,-- , Gartenanteil
- OG Whg 3, Wohnfläche 90,76 m², 3 Zimmer, KP 350.000,-- , Südwohnung
- OG Whg 4, Wohnfläche 86,47 m², 3 Zimmer, KP 335.000,-- , RESERVIERT
- 2OG Whg 5, Wohnfläche 114,34 m², 4 Zimmer, KP 459.000,-- , Penthouse
- WG Whg 6, Wohnfläche 79,63 m², 3 Zimmer, KP 345.000,-- , RESERVIERT
- TG Stellplatz KP 17.000,--
- Außen-Stellplatz KP 7.000,--

Der Energieausweis wird erst mit der Gebäude-Fertigstellung erstellt.

Sonstige Informationen

Wir bitten Anfragen nur mit voller Anschrift und Kontaktdaten zu versehen. Ohne kann keine ernsthafte Bearbeitung stattfinden.

Bequemer Zusatzservice:
Baufinanzierungen sind bei uns bereits ab 1 % Zins zu haben und werden nur bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen zeitsparend für Sie vermittelt.

Freibleibende Indikationen mit langer Zinssicherheit, inklusive Sondertilgungsrechte:

Gängiges 80 % Finanzierung-Beispiel für 100.000,-- :

10 Jahre fest, 3 %(!) Anfangstilgung, monatliche Rate ca. 350 -- !
15 Jahre fest, 3 %(!) Anfangstilgung, monatliche Rate ca. 370,-- !
20 Jahre fest, 3 %(!) Anfangstilgung, monatliche Rate ca. 395,-- !

Diese Ergebnisse sind interpolierbar. Je mehr Eigenkapital um so bessere Konditionen ! Interesse ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme :

Jürgen Rabe-Finanz & FALC Immobilien,
im Büro Domizil Bau in 71134 Aidlingen, Obere Straße 14

Tel. 07034 255 360 oder Mobil: 0170 5715103

Kostenlose Hotline von 8 Uhr bis 22 Uhr: 0800 646 0 646

E-Mail: juergen.rabe@falcimmo.de oder info@domizilbau.de

Web: www.falcimmo.de oder www.domizilbau.de

Trotz aller Sorgfalt ist eine Haftung für alle Angaben ausgeschlossen !

Objektstandort

Hinterhagstraße 1
71134 Aidlingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Das neue Domizil Bau Projekt in Aidlingen liegt am Anfang der Hinterhagstraße, Ecke Gärtringer Straße, neben dem Restaurant "Waldhorn". Nur wenige hundert Meter vom liebenswerten Ortskern entfernt, der bereits ein umfängliche Vollversorgung gewährleistet.

Ab Ende Januar wird die Lage bereits von der Sonne verwöhnt. Die schöne Heckengäu Natur beginnt nur ein paar Häuser weiter.

Die notwendigen Alt-Gebäude-Abrisse erfolgen erst nach der Baugenehmigung oder Baufreigabe. Die entsprechende Bau-Voranfrage wurde bereits genehmigt.
Siehe hilfsweise unsere 3 D Animation vom Projekt!

Weitere Pluspunkte :

Aidlingen liegt sehr verkehrsgünstig zum pulsierenden Wirtschaftsraum Stuttgart-Sindelfingen-Böblingen-Ehningen-Renningen.
Hier sind weltweit bekannte Konzerne und führende mittelständische Firmen zu Hause. Seit Jahrzehnten wächst die hohe Zahl der qualifizierten Arbeitsplätze an. Das macht Ihre Investition nachhaltig und voraussichtlich auch weiterhin im Wert steigernd.

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Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

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Telefon 0800 - 646 0 646
Mobil 0170 - 571 5 103
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Jürgen Rabe