4-Familien-Doppelhaushälfte

450.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6698515 Objektnummer: N51660016
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Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 561 m²
Zimmer 9
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Solide und gewinnbringende Kapitalanlage: Dieses massiv errichtete und ganz zentral gelegene Mehrfamilienwohnhaus, welches sich auf einem Grundstück von etwa 562 m² Grösse befindet, bedeutet eine langfristige und sichere Kapitalanlage, ideal für Einsteiger, wie auch Profis! Erbaut wurde die in 2007 kernsanierte Doppelhaushälfte im Jahre 1950. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Estrichboden eingelegt, die Balkone und auch eine Terrasse angelegt, sowie auch der Hinterhof vollständig gepflastert. Das vollunterkellerte Wohnobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m², welche sich in zurzeit vermietete Wohneinheiten, mit insg. 9 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder und 5 WCŽs aufteilt. Auch eine gewerbliche Nutzung ist hier bestens durchführbar. Für den Fussboden wurden überwiegend Fliesen und hochwertige Laminat beläge verwendet, geheizt wird mittels einer Gas-Therme mit moderner Brennwerttechnik. Die Kunststoff-Fenster sind isoliert. Eine grosszügige Terrasse eignet sich für geselliges Beisammensein und für relaxte Momente sorgen 3 Balkons, welche alle nach süden ausgerichtet sind. Eine hervorragende Wohlfühloase wird hier den Mietern geboten, welche selber eine solide Mietstruktur bieten. Ein Objekt mit wenig Verwaltungsaufwand, wo bei die Mieten in den letzten Jahren nicht angepasst wurden und daher steigerungsfähig sind. Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis, stehen wir gern zur Verfügung. Eisenach ist die Luther-Stadt im Westen Thüringens und eine kulturreiche Stadt im Grünen. Wald bedeckt grosse Teile des südlichen Stadtgebietes. Sie ist seit 1998 kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordhessischen Gebiete. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 43.000. Wahrzeichen der Stadt ist das Unesco-Welterbe Wartburg. 99817 Eisenach, Kasseler Strasse Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N51660016 auf www.blueHOMES.com.

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Objektstandort

99831 Creuzburg - Thüringen

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