Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

253.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6686055 Objektnummer: 2382
Ansicht
Ansicht
Küche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Studiozimmer
Terrasse und Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 253.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95%

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 5
Baujahr 2005
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 18.03.2025
Energieverbrauchkennwert 102,52 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine schöne und geräumige Doppelhaushälfte in einer sehr guten Wohnlage von Holtwick angeboten. Wohnen Sie in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die optimale und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung wird Sie vollends überzeugen. Die geschützte Terrasse in Nord-Westlage ist vom Wohnzimmer zugänglich und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Diese Doppelhaushälfte mit drei Etagen hat insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Die Räume teilen sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC auf. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und ein Abstellraum. Eine massive Treppe führt zum Spitzboden der mit einem 15 m² großen Studiozimmer und dem Heizungsraum ausgebaut ist. Die Garage ist vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Ein Gartenhaus sowie eine schöne Terrassenüberdachung runden dieses Angebot ab. Das Haus hat einen gemütlichen Garten. Eine Einzäunung mit Sichtschutz, die Ihnen Privatsphäre schenkt, wurde bereits vorgenommen. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Diese besonders praktische Doppelhaushälfte ist für viele Familien der richtige Schritt, den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Sie leben bequem auf ca. 135 m² Wohnfläche - sie wurden vom Architekten sehr geschickt aufgeteilt. Wohnen Sie in ländlicher und idyllischer Wohnlage. Das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich ist 38 m² groß und bietet mit den bodentiefen Fensterelementen direkten Zugang zum kaum einsehbaren Garten. Im Wohnzimmer steht der hochwertige Kamin und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer schönen Waschtischanlage, Wanne, Dusche, WC sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Eingangsbereich wurde im Jahr 2016 mit einer neuen und hochwertigen Alu-Eingangstür aufgewertet. Die Garage ist mit einem Durchgangstor versehen und bietet somit die Zufahrt in den Garten. Die Einbauküche, der Kamin, die Terrassenüberdachung sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon.: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 2005
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 102,52 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Befeuerung/Energieträger: Erdgas L
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,52 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis gültig bis: 18.05.2025
Energieausweisdatum: 18.05.2015

Objektstandort

48720 Rosendahl

Lage des Objektes

In einer schönen, attraktiven und zentralen Wohngegend von Holtwick mit vielen Einfamilienhäusern und ansprechenden Gärten steht diese Doppelhaushälfte. Das Wohngebiet ist sehr zentral aber dennoch ruhig gelegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Discounter, Schule, Kindergarten, Bank und Sportanlage befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar.

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Anbieter

Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 05952 - 808
Fax 05952 - 2237
Website www.tebbel-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Tebbel