ObjNr:B-16994 - Top Wohnlage....Sackgassenlage

199.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6668776 Objektnummer: B-16994

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Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,76% incl. MWSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 984 m²
Zimmer 6
Baujahr 2008
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energietyp Neubaustandard
Energieverbrauchkennwert 127,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

renovierungsbefürftiges neuwertiges Einfamilienhaus - Baujahr 2008 - die Grundstücksgröße beträgt 984m² - die Wohnfläche
auf 2 Ebenen verteilt ca.144m² - Vor-und Rückgarten - Sonnenterrasse - PKW Stellplätze - Dachgauben..

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen....gute Infrastruktur

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche - Wohn-und Kaminzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Gästezimmer/Büro - Gäste WC mit Duschbad -
HWR - großzügige Eingangsdiele mit Abstellmöglichkeiten
OG; Elternschlafzimmer - 3 Kinderzimmer - Komplettbad mit Dusche-Wanne-WC und Waschplätze - großer Flurbereich mit
Abstellmöglichkeiten DG; Heizungsraum / Stauraum

AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert 2008) - die WW-
Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - die Bäder sind raumhoch gefliest und zeitgemäß modern ausgestattet - die
Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt - Internetanschluss - SAT-TV - Kaminofen - ein Energieausweis liegt aktuell vor -
kein Sanierungsstau jedoch besteht Renovierungsbedarf nach Vermietung....

Das Objekt steht leer und wäre sofort bezugsfrei.... weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 1
Dachboden

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Es sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Objektstandort

26676 Barßel - Niedersachsen

Lage des Objektes

Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Bootshafen, Hallenschwimmbad, Tennisanlage, gute Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, IGS ( Integrierte Gesamtschule). Barßel hat ca. 12.500 Einwohner

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Anbieter

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 6233 32640
Fax +49 6233 326432
Website www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Herr Wilhelm Vryze