Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage!

940 €
Kaltmiete
990 €
Kaltmiete (netto)
1.090 €
Warmmiete
122 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6656575 Objektnummer: M118116
Hauseingang
Titelbild
Küche
Zimmer im Erdgeschoss
Wohn-...
..zimmer
Badezimmer
Zimmer 1. Obergeschoss
Zimmer 2. Obergeschoss
halbes Zimmer
WC
Seitenansicht
Doppelcarport mit Abstellraum

Preise & Kosten

Kaltmiete 940 €
Kaltmiete (netto) 990 €
Warmmiete 1.090 €
Nebenkosten 100 €
Maklerprovison Keine weitere Provision für den Mieter!
Kaution 2.100 €
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Carport Miete 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 122 m²
Nutzfläche 12 m²
Gesamtfläche 134 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1931/2015
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-10-25
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 90.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus ist umgeben von Feldern und wird gerade grundlegend für Sie modernisiert und renoviert.
Vom Flur der Wohnung geht es rechts in die ca. 18 m² große Wohnküche – diese wurde bereits mit einer modernen Einbauküche samt Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination versehen. Zusätzlich ist es möglich einen großen Esstisch zu stellen, an dem Sie die gesamte Familie bewirten können.

Hinter der Küche befindet sich einer der Wohnräume, welcher als ebenerdiges Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden könnte.
Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich das Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite. Die zum Teil bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit in diesem Raum.

Das Erdgeschoss wurde mit Fliesen in moderner Holzoptik versehen und auch die Wände der gesamten Immobilie sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Das Badezimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoss – modern mit dunklen Boden- sowie hellen Wandfliesen, einer Dusche mit Glasduschabtrennung, dem WC und Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel, sowie Waschmaschinenanschluss und Fenster für Licht und Luft ist dieses Bad perfekt ausgestattet!

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen verfügt. In einem der Räume sorgen die Holzständer für eine ganz besondere Atmosphäre.
Ein kleineres Zimmer auf dieser Ebene könnte als Spiel- oder Arbeitszimmer dienen. Praktisch: Auch auf dieser Etage ist ein WC vorhanden. Des Weiteren wurden auch hier oben alle Räumlichkeiten mit Vinyl versehen – fußwarm und pflegeleicht, ideal für Kinderzimmer.

Der kleine Teilkeller beherbergt die Heizung und Hausanschlüsse und dient für Sie als Abstellfläche.

Der Außenbereich des Hauses wird aktuell für Sie hergerichtet. So wird eine schöne große Terrasse angelegt, der Garten eingezäunt, die Wege gepflastert und ein großer Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte errichtet.

Ein rundum tolles Haus für die Familie mit Vorliebe für Gartenarbeit!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Garten
Terrassen 1
Carport 2
Keller
- große Wohnküche mit neuen Einbauten
- neues Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zusätzliches WC im Obergeschoss
- Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss
- Vinyl in Holzoptik im Obergeschoss
- Gasheizung
- neue Kunststoff-Iso-Fenster (weiß)
- SAT-Schüssel
- Teilkeller zu Abstellzwecken
- Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- großer Garten
- Terrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 90.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Objektstandort

28816 Stuhr - Niedersachsen

Lage des Objektes

Wulfhoop gehört zum Ortsteil Seckenhausen und ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von Resthöfen, kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt in Brinkum gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für Kinder ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört spielen. Der nächste Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Seckenhausen, weiterführende Schulen in Brinkum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht.

Eine absolut ruhige Alleinlage ist Ihnen bei dieser Immobilie gewährleistet.

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Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0421 - 95700830
Fax 0421 - 95700819
Website www.hechler-twachtmann.de

Ansprechpartner/in

Vermietungsteam