Homburg: Luxuriöses Wohnen in attraktiver Innenstadtlage

1.200 €
Kaltmiete
106,63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6629961

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 200 €
Maklerprovison Brutto 3,57 €
Kaution 2500

Größe & Zustand

Wohnfläche 106,63 m²
Zimmer 2
Baujahr 2018
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Energie

Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die großzügig aufgeteilte und komfortabel ausgestattete 2 - bis 3 - Zimmerwohnung für den gehobenen Anspruch befindet sich im Erdgeschoß eines exklusiven 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten in bevorzugter Innenstadtlage in der Nähe des historischen Marktplatzes.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Die energieeinsparende Bauweise des Objektes, das gemäß dem KFW - Effizienzhausstandard 70 errichtet wird, sorgt dafür, dass sich die Heizkosten des Hauses auf niedrigem Niveau bewegen werden.

So ist die Heizung in allen Räumen als Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten ausgeführt, die überwiegend bodentiefen Holz-Alufenster haben Dreifach-Isolierverglasung, der Außenputz ist als Wärmedämmverbundsystem mit Vollwärmeschutz, bestehend aus einer Mineralfaser-Wärmedämmung (kein Styropor!) und einem mineralischen Oberputz, ausgeführt; zudem verfügt das Objekt über eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage.

Aufgrund der überwiegend bodentiefen großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet; alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Aluminium-Raffstores mit Tasterbedienung und Windwächtern ausgestattet.

Die Fußböden sind im Wohn-Esszimmer, im Schlafraum und in der Ankleide mit Eiche-Stabparkett ausgelegt; in Küche, Bad und Gäste-WC sind hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt.

Das Bad und das Gäste-WC verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung und exclusive Armaturen.

Die Innenwände sind mit Glasfasertapete oder Malervlies tapeziert und weiß gestrichen; ebenso sind die Decken mit Dispersionsfarbe deckend weiß gestrichen.

Die Küche ist mit einer hellen modernen Einbauküche mit Edelstahl-Dunstabzugshaube ausgestattet.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Fenster
Boden Fliesen, Parkett

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz in der großzügig angelegten Tiefgarage (auch mit Tageslichtfenstern versehen) sowie eine relativ große Kellerbox.

Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz zusätzlich mit angemietet werden!

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Da das Gebäude noch nicht komplett fertiggestellt ist, liegt derzeit noch kein Energieausweis vor; dieser wird nach kompletter Fertigstellung des Gebäudes erstellt und nachgereicht!

Mietpreis: 1.200,-- Euro/Monat incl. Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz

Betriebskostenvorauszahlung: 200,-- Euro/Monat (incl. Heizkosten und Wasser)

Objektstandort

66424 Homburg, Saar

Lage des Objektes

Eingangsdiele/Garderobe, Gäste-WC, gleichzeitig Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, abgetrennte Küche mit neuer Einbauküche,
ca. 42 m² großes Wohn- und Esszimmer mit großem Schiebeelement zu einer ca. 16 m² großen ebenerdig begehbaren Terrasse mit Holzbelag zur Südwestseite, Schlafzimmer ca. 15,43 m² mit separater Ankleide ca. 5,25 m² und direktem Zugang in das ca. 8,21 m² große luxuriös ausgestattete Tageslichtbad (mit Wanne, bodengleicher abgemauerter Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und wandhängendem WC)

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Anbieter

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 06841/62091
Mobil 0171/7788964
Fax 06841/12340