Erstbezug: Elegantes Wohnen mit viel Komfort

735 €
Kaltmiete
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6615782 Objektnummer: 5630
Wohnanlage Moselpark
Wohnzimmer
Außenansicht
Wohnküche
Bad
Sonnen-Balkon
Balkon
Schlafen
Ausblick Seite
Dusche

Preise & Kosten

Kaltmiete 735 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Brutto 0 €
Kaution 1.470 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 2
Baujahr 2018
Verfügbar ab 06.11.18

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 06. 08. 2018
Gültig bis 05-08-2028
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 25,2
Energieverbrauchkennwert 25,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Diese moderne, helle und komfortabel geschnittene Wohnung liegt in der neu errichteten Wohnanlage "Moselpark", direkt am Moselufer des Stadtteils "Traben". Sie ist zur Mosel ausgerichtet und wurde nach dem neuesten energetischen Standard (EnEV 2016) von dem renommierten Bau-Unternehmen "Zenz-Massivhaus GmbH" errichtet.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Aufteilung ist wie folgt: Großer, lichtdurchfluteter Wohnraum/Küche (39,40 qm), Diele (5,34 qm), Abstellraum (3,07 qm), Bad (7,70 qm) sowie einem geräumigen Schlafzimmer (19,58 qm). Das Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon (18,36 m²) mit Blick auf die Mosel und die gegenüberliegende Burgruine. Das geräumige Bad wurde barrierefrei errichtet. Zu dieser hochwertigen Wohnung kann noch ein Tiefgaragenstellplatz oder auf Wunsch auch ein Außenstellplatz, direkt vor dem Eingangsbereich der Wohnanlage "Moselpark", dazu gemietet werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Flur und Bad sind mit einem Fliesenbelag; im Wohn- und Schlafzimmer wurden ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Beheizt wird die Anlage über eine moderne Erdwärme-Technik.
Auf Wunsch können Betreuungsangebote der benachbarten Diakonie in Anspruch genommen werden.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Tel. 02671/6051911 oder via Mail info@mosel-immo.de

Ausstattung

 
Terrassen 0

Objektstandort

56841 Traben-Trarbach

Lage des Objektes

Der staatlich anerkannte Luftkurort Traben-Trarbach (gelegen zwischen Trier und Koblenz) ist mit seinen ca. 5.898 Einwohnern bekannt für seine einzigartige Moselpromenade mit wunderschönen Jugendstilvillen.
Der Ort bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Urlaubsaktivitäten. Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen, Geschäfte und Lebensmittelmärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im Stadtteil Traben (linkes Flussufer) befindet sich der Endbahnhof der Moselwein-Bahn nach Bullay. Der Umweltbahnhof Bullay liegt an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier-Koblenz. Der Flughafen Hahn im Hunsrück liegt nur etwa 20 km entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Mosel-Immobilien-Service / Mosel-Marketing GmbH
Am Moselufer 9
56814 Bruttig-Fankel
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49(2671) 2598690
Fax +49(2671) 2598699
Website www.mosel-immo.de

Ansprechpartner/in

Frau Ina Theisen