1 Haus mit 2 Wohneinheiten in Goldberg

299.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6613796 Objektnummer: DM1169
Rückansicht
Hof mit Carport & Garagen
Grundstück
Partyraum
Pool
Wohnzimmer Whg 01
Schlafzimmer Whg 01
Zimmer Whg 01
Küche Whg 01
Bad Whg 01
Flur Whg 01
Wohn- & Schlafzimmer Whg 02
Zimmer Whg 02
Küche Whg 02
Bad mit Sauna Whg 02
Flur Whg 02
Lageplan
https://www.arnewulf.de/

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 226 m²
Grundstücksfläche 1.490 m²
Zimmer 8
Baujahr 1912
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-09-23
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 190.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Stadthaus befindet sich auf einem ca. 1490 m² großen Grundstück im Zentrum der mecklenburgischen Stadt Goldberg.
Es wurde etwa 1912 errichtet und durch die jetzigen Eigentümer 1994 komplett Saniert und durch einen Anbau umfassend zu einem geräumigen Wohnhaus umgebaut.
Das Wohnhaus ist in 2 Wohneinheiten unterteilt. Die erste Wohnung ist ca.130 m² groß und geht über 2 Etagen.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit Wanne.
Im Obergeschoß befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein kleines Bad mit WC.
Die zweite Wohnung befindet sich im Anbau ist ca.96 m² groß und geht auch über 2 Etagen.
Im Ergeschoß befindet sich ein Zimmer, ein Windfang für den Eingangsbereich, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Sauna. Im Obergschoß befindet sich ein sehr großes Zimmer (ca. 32 m²), welches als Wohn und Schlafraum genutz wird, und ein Bad mit Dusche.
Die Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt über das örtliche Netzt der Stadt Goldberg.
Die Wärmeversorgung wird über eine Ölhheizung abgesichert, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Auf dem abgeschlossenen Hof befindet sich ein Schuppen, in dem sich die Heizung mit den Tanks sowie ein Wasch- und Kochraumbefindet, ein Carport (für 2 Fahrzeuge) und eine Garage.
Dahinter befindet sich ein gemütlicher Partyraum, eine geschütze Terrasse, eine große Werkstatt und eine Holzwerkstatt.
Abgerundet wird das große Grundstück mit einem Pool und einem großen Teich der zum Verweilen und entspannen einlädt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Garage/Stellplätze 3
Carport 3

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 190.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Das Zweifamilienhaus eignet sich für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung einer oder beider Wohnungen.

Objektstandort

19399 Goldberg

Lage des Objektes

Goldberg ist ein kleine Stadt im Landkreis Parchim-Ludwigslust.
Das Gebiet der Stadt Goldberg wird geprägt von zahlreichen Seen, reizvollen Wäldern und einer abwechslungsreichen Wiesen- und Feldlandschaft.
Die Stadt Goldberg liegt an der Mildenitz, im südöstlichen Bereich der Sternberger Seenlandschaft. Die Stadt wird flankiert durch den Goldberger See im Osten, den Dobbertiner See im Nordwesten sowie den Großen Medower See im Süden. Goldberg ist dreiseitig vom Naturpark Nossentiner-Schwinzer Heide umgeben. Südlich der Stadt liegt die Nordsee-Ostsee-Wasserscheide. Die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn) sind: Dobbertin, Neu Poserin, Wendisch Waren, Diestelow, Langenhagen und Techentin.
Über die Anschlüsse Krakow am See (Entfernung 27 km) und Malchow (23 km) ist Goldberg an die A 19 (Berlin - Rostock) angebunden. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 192 sowie weitere überregionale Straßen. Somit bestehen gute Verbindungen zu den Nachbarstädten Krakow am See, Lübz, Sternberg und Plau am See sowie zu den Städten Parchim, Güstrow und Schwerin. Der nächste Bahnhof einer im Personenverkehr bedienten Strecke liegt im 15 km entfernten Karow, oder im 14 km entfernten Lübz. Der Personenverkehr auf der Strecke von Blankenberg über Goldberg in Richtung Karow wurde 1996 eingestellt. Über den Regionalbusverkehr ist Goldberg an Parchim, Sternberg, Schwerin und Güstrow angebunden. In Goldberg befinden sich Kindereinrichtungen , alle Schularten bis auf das Gymnasium , welches sich in Lübz befindet. Mehrere Supermärkte , viele Einzelhändler ,verschiedenste medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und garantieren eine Versorgung rundum.
Große Teile des Gebietes gehören zum Naturpark / Nossentiner Schwinzer Heide.
Die Stadt Goldberg strahlt, mit ihren architektonischen Kostbarkeiten, Harmonie und Ruhe aus und bietet eine traumhafte Erholung, aufgrund der vielseitigen Landschaftsausstattung.

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Anbieter

Arne Wulf Immobilien
Buchholzallee 16
19370 Parchim

Kontakt

Telefon 03871212828
Fax 03871265848
Website www.arnewulf.de

Ansprechpartner/in

Herr Dirk Mietzner
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