Neuwertiger Bungalow zwischen Salzwedel und Gardelegen!

249.900 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6613056 Objektnummer: CA744
Terrasse
Bungalow Giebelansicht
Giebelansicht
Teich
Eingangsbereich
Gäste-WC mit Dusche
Wohnzimmer
Kamin
Küche mit Tresen
Büro
Schlafzimmer
Vollbad

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis vom Käufer
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²
Zimmer 3
Baujahr 2005
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-07-11
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 21.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene (barrierefrei), kein Keller, Dachgeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden.

Massiver Mauerwerksbau mit gepflegter gelblicher Putzfassade, das Dach ist mit roten Tonziegeln eingedeckt. Das Haus wurde im Jahr 2005 von ortsansässigen Handwerkern erbaut. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Sprossen versehen. Das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe (aus dem Jahr 2017) ausgestattet und wird über eine komplett verlegte Fußbodenheizung erwärmt. Ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für gemütliche Stunden.

Man betritt das Haus über einen überdachten Eingang und befindet sich im zentralen Flur. Von dort aus erreicht man das Gäste-WC mit Dusche, das Büro, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das Vollbad mit freistehender Badewanne. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen Ausgang auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Von der Küche aus kann der Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang erreicht werden. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Fußböden im Einfamilienhaus sind mit italienischen Landhausfliesen ausgestattet.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, vollbiologische Kläranlage, DSL, SAT, Telefon

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Terrassen 1

Sonstige Informationen

Das gepflegte Grundstück ist mit Rasen begrünt und mit Blumen und Sträuchern bepflanzt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Objektstandort

38486 Apenburg

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich ca. 10 km südlich von der Stadt Salzwedel an der Bundesstraße 248 in der Nähe von Kuhfelde. Das Haus liegt an einer Sackgassenstraße und ist daher sehr ruhig gelegen. Durch das Dorf fährt kein Durchgangsverkehr. Im Ort gibt es eine kleine Land- und Reitpension sowie viele Freizeitangebote für Jäger und Angler.
Salzwedel erreicht man mit dem Bus oder dem Auto bequem in ca. 15 Autominuten. Dort findet man neben Kitas, Schulen und Ärzten auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Kita befindet sich ebenso ca. 3 km entfernt vom Haus. In nur ca. einer Autostunde erreicht man die Stadt Wolfsburg.

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Anbieter

Dr. Lehner Immobilien
Zollstr. 18
19322 Wittenberge

Kontakt

Telefon 03877 / 70006
Fax 03877 / 75071
Website www.dr-lehner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Anne Koplin