**VERKAUFT**DIETZ: Liebhaberobjekt !! Sanierungsbedürftige Hofreite in Babenhausen OT Harreshausen

0 €
Kaufpreis
137,8 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6612343 Objektnummer: 5139
verkauft
Innenhof
Zweite Zufahrt
Hinter Zufahrt und Scheune
Innenhof
Blick in den Innenhof2
Toreinfahrt
Straßenansicht
Wohnung 1 EG
Wohnung 1 EG
Wohnung 1 EG
Wohnung 1 EG
Wohnung 1 EG
Wohnung 2 Duschbad
Wohnung 2 Esszimmer
Wohnung 2 Küche
Wohnung 2 Küche
Wohnung 2 Zimmer 1
Wohnung 2 Zimmer 2
Wohnung 2 Zimmer 4
Wohnung 2 Zimmer 5

Preise & Kosten

Kaufpreis 0 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 137,8 m²
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 448 m²
Zimmer 6
Baujahr 1900
Verfügbar ab Sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde kürzlich verkauft!


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Sanierungsbedürftige Hofreite in Babenhausen Ortsteil Harreshausen (nur 1km entfernt)!! Profitieren Sie hier von hohen Steuervergünstigungen für die Renovierung!!

Nach der Sanierung wird es ein Schmuckstück sein. Die Denkmalgeschützte Anlage verfügt über ein Haupthaus, eine Wirtschaftsgebäude und eine große Scheune. Der Innenhof ist nicht einsehbar .Das Vorderhaus ist ein Kulturdenkmal, hier gibt es die hohen Abschreibungsmöglichkeiten.

A U F T E I L U N G : Erdgeschoss Wohnung 1

* Flur
* Wohnzimmer
* Zimmer 2
* Küche
* Badezimmer

A U F T E I L U N G : Obergeschoss Wohnung 2

* Badezimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer

Die 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung (Wohnung 1) erreichen Sie über den Eingang vom Innenhof im Erdgeschoss. Die 4-Zimmer Obergeschosswohnung (Wohnung 2) erreichen Sie über eine Treppe im Innenhof
Die Scheune hat eine 2 Zufahrt. Diese könnte in Absprache mit dem Denkmalschutzamt ebenfalls als Wohnraum umgebaut werden.

Wer eine denkmalgeschützte Immobilie saniert, kann die Sanierungskosten von der Steuer absetzen:
Handelt es sich um eine Immobilie welche vermietet wird, können die Modernisierungskosten acht Jahre lang mit jeweils neun Prozent und vier weiteren Jahren lang mit jeweils sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden.
Handelt es sich um eine Immobilie diese vom Eigentümer selbst genutzt wird, können die Modernisierungskosten zehn Jahre lang mit jeweils neun Prozent vom zu versteuernden Einkommen abgesetzt werden.
Weil die hohen Abschreibungssätze für Sanierungen denkmalgeschützter Immobilien das zu versteuernde Einkommen deutlich verringert, profitieren Besserverdienende ganz besonders von der Denkmal-AfA.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Gas-Zentralheizung (Heizkessel derzeit defekt )
Elektrik teilweise 2002 modernisiert
komplette Innen und außen Renovierung/ Sanieurng erforderlich !!
Die Immobilie wird komplett geräumt übergeben.

Sonstige Informationen

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Objektstandort

Gersprenzstraße 10
64832 Babenhausen

Lage des Objektes

Ruhige Lage in Babenhausen OT Harreshausen (ca. 1 KM von Babenhausen entfernt)

Gute Bahnanbindungen von Babenhausen in die Richtungen:
Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg, Dieburg und Hanau.

Per PKW
Autominuten nach:
Frankfurt ca. 25 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 6073 723570
Fax +49 6073 7235710
Website www.dieburg-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Firma Bettina Dietz Immobilien GbR