Moderner Edel-Bungalow in erstklassiger Wohnlage

239.000 €
Kaufpreis
102,19 m²
Wohnfläche
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Zimmer
immobilien.de Nr.: 6606596 Objektnummer: 6264
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Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 102,19 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser Edel-Neubau-Walmdachbungalow wird in einer schönen und Stadtkern nahen Wohnlage von Haselünne erstellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Von der Diele aus gelangt man in den modernen & großzügigen Koch/Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit einem bodentiefen Fensterelement versehen durch welches man die großzügige und teil überdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig ca. 55 m²! Hier kann der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Wünschen den Dachausbau gestalten. Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Elektro - Rollos ausgestattet.-------Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten.-------Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 0
Barrierefrei
Carport 1
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Vom Küchenbereich aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit einem zusätzlichem Haus Zugang. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das hochwertige und geschmackvolle Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, großzügige Waschtischanlage mit integriertem Möbel, bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, sowie einheitliche Verfliesung.
Garage: Carport mit angrenzenden massiven Geräteraum. Dieser bietet viel Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte.
Grundstück:
Die Grundstücksgrenzen sind mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitlich bepflastert. Die geschützte und teil überdachte Terrasse verspricht Ihnen schon jetzt Erholung und Entspannung an sonnigen Tagen.

Erdgeschoss:
Diele ca. 11,66 m²
Gäste WC ca. 3,44 m²
Bad ca. 7,68 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 35,52 m²
Schlafen I ca. 16,64 m²
Schlafen II ca. 10,46 m²
Schlafen III ca. 9,75 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,04 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 55,00 m²

Dieser Neubau Walmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland steht Ihnen jeder Zeit zur Verfügung!

Objektstandort

49740 Haselünne - Niedersachsen

Lage des Objektes

Absolut bevorzugte Wohnlage / alles zu Fuß erreichbar / Sackgassenlage / ruhig und dennoch zentral

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen

Kontakt

Telefon +49(4963) 914923
Mobil +49(171) 9912377
Fax +49(4963) 914926
Website gruender-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herrn Ralf Gründer