Exklusiver Neubau-Walmdachbungalow in erstklassiger Wohnlage!

379.000 €
Kaufpreis
185,53 m²
Wohnfläche
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Zimmer
immobilien.de Nr.: 6606593 Objektnummer: 6260
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Preise & Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 185,53 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser exklusive komf. Neubau Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen und Stadtkern nahen Wohnlage von Haselünne. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Dieser exklusive Neubau Walmdachbungalow verfügt über eine lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie durchdachte und vor allem kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Treppenanalge ins Dachgeschoss. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer (mit direktem Zugang in das Badezimmer) ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Der offen gestaltete Küchen/Wohn/Essbereich verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang auf die überdachter Terrasse. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück. Im Dachgeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer und ein Abstell-/ bzw. Heizungsraum. Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Elektro - Rollos ausgestattet. ------Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten.------ Dieser Bungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit Fliesenböden versehen, die Schlafzimmer werden mit einem Domesticboden versehen. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es werden zwei barrierefreie, exklusive Bäder sowie ein Gäste WC ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt:
EG Bad: Boden tiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür, Hänge WC (alten gerecht ca. 0,10m höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), Decken hohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet und erhält zusätzlich eine Badewanne.
Garage:
Die PKW Garage ist mit einem E-Sektionaltor und einem direkten Zugang ins Objekt ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine Geräte bzw. Hobbyraum. Zusätzlich ist diese Immobilie mit einem Wohnmobil Carport ausgestattet.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (PKW - Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft rund um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.

Erdgeschoss:
Diele ca. 12,18 m²
Gäste WC ca. 3,10 m²
Badezimmer ca. 10,29 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 63,68 m²
Schlafen I ca. 23,16 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,12 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 8,00 m²
Badezimmer ca. 10,00 m²
Schlafen II ca. 17,00 m²
Schlafen III ca. 17,00 m²
Abstellraum ca. 14,00 m²

Hochwertig ausgestatteter Neubau- Bungalow. Wohnen auf einer Ebene möglich. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Objektstandort

49740 Haselünne - Niedersachsen

Lage des Objektes

Absolut bevorzugte Wohnlage / alles zu Fuß erreichbar / Sackgassenlage / ruhig und dennoch zentral

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen

Kontakt

Telefon +49(4963) 914923
Mobil +49(171) 9912377
Fax +49(4963) 914926
Website gruender-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herrn Ralf Gründer