Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg

359.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
26
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6599725 Objektnummer: 451065
Westansicht
Straßenfront
Treppenhaus
Heizungsanlage
DG-Ausbaureserve
NW-Blick vom Dachboden
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 732,65 €
Maklerprovison somit gesamt 7,14 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 6,96 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 490 m²
Grundstücksfläche 1.291 m²
Zimmer 26
Baujahr 1959
Verfügbar ab komplett vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 06. 2019
Baujahr (laut Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 128.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen bietet für Kapitalanleger lukrative Anlagebedingungen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 9
Boden Fliesen, Laminat
Im Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen (Nr. 28 und 28a) befinden sich 8 Dreiraum-Wohnungen mit jeweils 56 qm und eine Dachgeschosswohnung mit 42 qm Wohnfläche. Eine 3 Zimmer-Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Das Haus ist komplett unterkellert und wurde 2002 mit einer neuen Zentral-Heizungsanlage auf Erdgas-Basis ausgestattet. Das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden.



Sonstige Informationen

PKW-Stellflächen befinden sich in unmittelbarer Hausnähe. Die Ortsrandlage erlaubt ruhiges Wohnen und den Blick in die Natur. Aktuell erfolgt der Anschluss an das Glasfasernetz. Die Mieteinnahmen betragen monatlich EUR 1.768,00 zzgl. Nebenkosten.

Objektstandort

04880 Dommitzsch

Lage des Objektes

Die Elbestadt Dommitzsch, in welcher Teiglingswerk, Metallbaufirma und Agrargenossenschaften ihre Niederlassungen haben, liegt an der B 182 zwischen der Lutherstadt Wittenberg (ca. 34 km) und der Großen Kreisstadt Torgau (ca. 14 km) mit dem Verwaltungssitz das Landkreises Nordsachsen und dem Schloß Hartenfels. Bis zum staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneipheilbad Bad Schmiedeberg sind es ca. 14 km. Umgeben wird Dommitzsch östlich vom Elbetal Prettin und dem Vogelschutzgebiet Annaburger Heide, westlich vom Naturpark Dübener Heide. Ein beliebtes Naherholungsgebiet sind die Lausiger Teiche in unmittelbarer Nähe. Bis zur Messe- und Handelsstadt Leipzig und der BAB 14, AS Nordost/Taucha sind es ca. 50 km. Ebenso weit ist es bis zur BAB 9, AS Coswig/Anhalt.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0341 583119-00
Fax 0341 583119-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Leipzig