Luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Saarbrücken

390.000 €
Kaufpreis
103,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6597816 Objektnummer: 10161

Preise & Kosten

Kaufpreis 390.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 335 €
Maklerprovison 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 103,11 m²
Zimmer 3
Baujahr 1955
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1955
Energieverbrauchkennwert 109,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die absolute Besonderheit dieser exklusiven Wohnung in bevorzugter innenstadtnaher Wohnlage ist neben der hochwertigen Ausstattung der ca. 132 m² große idyllische und mit Rasenfläche, Baumbestand, Ziersträuchern und Blumen liebevoll angelegte Gartenanteil, der sich an die ca. 25,50 m² große mit mediterranen Fliesen angelegte Südwest-Terrasse anschließt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre eines topgepflegten 5-Familienhauses, das im Jahr 1955 errichtet und laufend instandgehalten bzw. modernisiert wurde.

Die Anlagentechnik wurde laut Energieausweis im Jahr 1998 erneuert; die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 in Wohnungseigentum aufgeteilt; die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde in 2017 designermäßig modernisiert.

Als weitere Highlights dieser exklusiven Wohnung sind neben dem einzigartigen Gartenanteil zu erwähnen die luxuriös ausgestattete Poggenpohl-Einbauküche mit weißen Fronten und hellen Granit-Arbeitsplatten sowie Miele- und Gaggenau-Einbaugeräten, der von zwei Seiten einsehbare Heizkamin, Kirschbaum-Einbauschränke im Wohn- und Esszimmer, Einbau- und Spiegelschränke in den beiden Schlafräumen, Parkett- und Granitböden, Spiegel- und Ganzglastüren sowie ein luxuriös ausgestattetes Bad, das ganz in rosa Granit gehalten und mit 2 großen Wandspiegeln ausgestattet ist.

Da zu der Wohnung noch 4 Kellerräume gehören, ist für den zukünftigen Eigentümer dieser schicken Wohnung auch genügend Stauraum vorhanden.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Parkett, Granit
Garten
Terrassen 1
Keller
- Heizung und Warmwasserbereitung: Fernwärme
- isoverglaste Aluminiumfenster
- elektrisch bedienbare Aluminiumrolläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Granit
- Innentüren: Spiegel- und Glastüren
- Fußböden in Wohn-Ess- und Schlafzimmern: hochwertiger Parkettboden
- heller Granitboden in Küche und Hauswirtschaftsraum, rosa Granit im Hauptbad
- Innenwände und Decken: glatt verputzt und weiß gestrichen
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Zahlreiche hochwertige Einbauschränke und Schrankwände verbleiben in der Wohnung!

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar!

Hausgeld: 335,-- Euro/Monat incl. Heizung und Wasser

Kaufpreis: 390.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektstandort

66117 Saarbrücken

Lage des Objektes

Eingangsdiele ca. 4,39 m², Küche ca. 13,57 m² mit luxuriös ausgestatteter Einbauküche Marke Poggenpohl (mit weißen Fronten und heller Granit-Arbeitsplatte; Miele- und Gaggenau-Einbaugeräte: Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Edelstahl-Abzugshaube), Wohn-Esszimmer mit Heizkamin und Kirschbaum-Einbauschränken ca. 27,07 m², Schlafzimmer ca. 21,25 m² (mit Spiegelschrank und Schuhschrank), Arbeits- oder Gästezimmer ca. 14,09 m² mit eingebautem Spiegelschrank, luxuriös ausgestattetes Bad (Wanne, Waschtisch, WC, 2 große Wandspiegel, Fußboden und Wände in rosa Granit), Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken ca. 4,64 m², große SW-Terrasse ca. 25,50 m²

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Anbieter

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 06841/62091
Mobil 0171/7788964
Fax 06841/12340