Dreiseitenhof mit 2-Familienhaus, Ländereien und viel Nebengelass

449.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6573910 Objektnummer: 2018-09-01
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Aussengelände am Hof
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof, Scheune
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenhof mit Nebengebäuden
Innenansicht, Waschküche
Innenansicht, Flur/Hauseingangsbereich
Innenansicht, Treppe zum OG
Innenansicht, EG
Innenansicht, EG
Innenansicht, EG
Bad 1, EG
Esszimmer, EG
Innenansicht, EG
Innenansicht, EG
Innenansicht, EG
Innenansicht, EG
Innenansicht, EG
Bad 2, OG
Bad 2, OG
Innenansicht, OG
Innenansicht, OG
Innenansicht, EG, Hauseingang
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Aussengelände
Aussengelande

Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Brutto 32.058,6 €

Größe & Zustand

Baujahr 1934
Letzte Modernisierung 1968, 1986, 2008
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 25. 09. 2018
Energiepasstext ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäss den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013.
Baujahr (laut Energieausweis) 1986
Endenergiebedarf 110,2 kWh/(m²-a)
Energieverbrauchkennwert D kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl, Solar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bäuerlicher Dreiseitenhof bestehend aus einem Zweifamilienhaus, diversen Nebengebäuden und zum Hof gehörigen landwirtschaftlichen Nutzflächen. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für zwei Familien mit Interesse für Tierhaltung oder auch mit Interesse an gewerblicher Nutzung.

Vorstellbar wäre auch ein Aus-/Umbau zum Mehrgenerationenhaus.

Aufgrund der existierenden Gebäude und landwirtschaftlichen Nutzflächen wäre auch die Haltung von grösseren Nutztieren, wie Pferden, möglich.


Aufteilung der Räume/Zimmer im Hauptgebäude:

1. Keller
• insgesamt ca. 121m², aufgeteilt auf 9 Räumlichkeiten
• Veranda/Hauseingangsbereich mit 6m²,
• Waschküche/Vorratsraum mit ca. 24m²
gesamt: ca. 151m²

2. Erdgeschoss
• Flur/Eingangsbereich mit ca. 10m²
• Wohnraum mit ca. 24m²
• Wohnraum mit ca. 36m²
• Wohnraum mit ca. 27m²
• Küche mit ca. 11m²
• Küche mit ca. 10m²
• Bad mit ca. 6m²
• Abstellraum mit ca. 6m²
gesamt: ca. 130m²

3. Obergeschoss
• Wohnraum mit ca. 22m²
• Wohnraum mit ca. 17m²
• Wohnraum mit ca. 16m²
• Wohnraum mit ca. 13m²
• Bad mit ca. 4m²
• Flur mit ca. 12m²
• Abstellraum mit ca. 12m²
• Abstellraum mit ca. 12m²
gesamt: ca. 108m²

4. Nebengelass/Nebengebäude
• Raum 1 mit ca. 19m²
• Raum 2 mit ca. 35m²
• Raum 3 mit ca. 56m² + 26m²
• ehemaliges Stallgebäude mit ca. 17m²
• Scheune mit ca. 180m² (ca. 9x20m)
• Schuppen/Nebenraum mit ca. 10m²
• Garage 1 mit ca. 16m²
• Garage 2 mit ca. 17m²
• Garage 3 mit ca. 45m²
• Nebenraum 1 mit ca. 16m²
• Nebenraum 2 mit ca. 16m²
• Dachboden mit ca. 115m²
gesamt: ca. 568m²


Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Estrich, Fliesen, Teppich
Terrassen 1
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen

Zum Verkaufsobjekt gehören folgende Grundstücks-/ bzw. Freiflächen*:

1. Gebäude- und Gebäudenebenflächen 860m² (0,09ha)
2. Grünland, Gartenland 16.626m² (1,66ha)
3. Forsten und Holzungen 6.480m² (0,65ha)
4. Ackerland, Forsten und Holzungen 39.430m² (3,95ha)
5. Ackerland, Forsten und Holzungen 45.190m² (4,52ha)
6. Ackerland 20.000m² (2,00ha)
7. Grünland 7.982m² (0,80ha)

gesamt: 136.558m² (13,7ha)

*Hektatarangaben sind gerundet

Objektstandort

04916 Schönewalde

Lage des Objektes

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Landkreis Elbe-Elster in ruhiger, ländlicher Lage.

Entfernungen:

1. Berlin, ca. 100km, ca. 1:20h Fahrzeit (PKW)
2. Dresden, ca. 105km, ca. 1:30h Fahrzeit (PKW)
3. Leipzig, ca. 95km, ca. 1:30h Fahrzeit (PKW)

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahe gelegenen, umliegenden grösseren Ortschaften wie Schönewalde und Herzberg. Dort befinden sich ebenfalls Schulen und Kitas.

Schnelles DSL ist verfügbar. Ebenso 4G/LTE Netze d1 und d2.



Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilienbüro Lang
Pestalozzistraße 13
14482 Potsdam
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Mobil 0162-9870100
Fax 033708-923 495
Website www.immoworker.de

Ansprechpartner/in

Herr Frank Lang