immobilien.de Nr.: 6570806 Objektnummer: MD-9173

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in der Waldsiedlung

469.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Außenansicht
Wohnen EG
Garten
Küche EG
Schlafzimmer EG
Diele EG
Bad EG
Diele OG
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Treppenaufgang DG
Dachstudio
Gartenansicht
Raumaufteilung EG
Planbare Raumaufteilung OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,57 incl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 615 m²
Zimmer 7
Baujahr 1954
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1954 errichtet. Es liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.

Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zu einer großen Sonnenterrasse. Die Gartenanlage mit altem Baumbestand ist großzügig gestaltet. Im
Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-Duschbad. Die Küche ist geräumig und hat eine Essecke.

Das Obergeschoss umfasst 3 helle Zimmer, 1 Wannenbad/WC, 1 Küche und Diele mit Treppe zu dem geräumigen Dachstudio. Eine sehr große Dachterrasse ist von Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Die Terrasse hat einen Bankiraibelag. Eine Wendeltreppe führt hinunter in den Garten. Die Außenbereiche laden mit vielen Sonnenstunden zum Verweilen ein.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Die Garage hat Überlänge und bietet viel Stauraum. Vor der Garage befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Dachboden
Keller
ERDGESCHOSS:
Großer Wohn- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
Große Ess-Küche
Kleines Duschbad mit Fenster
Eingangs- und Dielenbereich
Eigene Gasheizung

OBERGESCHOSS:
Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse
Küche
Schlafzimmer
mit Zugang zur großen Dachterrasse
Kinderzimmer
Wannenbad mit Fenster
Eigene Gasheizung
Große Dachterrasse (2002)
mit Bankirai und
Abgang zum Garten über eine Wendeltreppe

DACHGESCHOSS:
Großzügiges Dachstudio mit Antennenanschluss

KELLER:
3 Kellerräume
Wasch- und Trockenraum
Kellerausgang zum Garten

Sonstiges:
Dacheindeckung mit Isolierung Anfang der 90.er Jahre
Verschieferung 1985
Kabelanschluss
Isolierte Alu-Fenster Anfang der 80er Jahre
Überlange Garage mit Zugang zum Garten, elekt. Tor
2 PKW-Stellplätze
Holz-Gartenhaus
Rolläden im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist beantragt.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internet Seite:
www.mdimmobilien.com

Objektstandort

51375 Leverkusen

Lage des Objektes

Der im Südosten gelegene Stadtteil Schlebusch hat ein großes Angebot an Einzelhandel, Discountern, diversen Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Reichweite. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Köln. Das gut ausgebaute Autobahnnetz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A1, A3 und A59 erreichen Sie die nahegelegenen Großstädte Köln, Düsseldorf und Wuppertal in 20 bis 40 Minuten. Die Anbindung für die Nutzer des ÖPNV ist Ideal, insbesondere für die Pendler. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Anbieter

M&D Immobilienmakler Martina Wingen
Bücheler Straße 16
51399 Burscheid

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Telefon 02174768552
Mobil 01739394629
Fax 02174768553

Ansprechpartner/in

Martina Wingen