immobilien.de Nr.: 6567989 Objektnummer: 023-5092

Die ideale Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Sackgassenlage von Leverkusen!

799.000 €
Kaufpreis
369 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
Titelbild
Rückansicht
Bad UG
Küche EG
Bad EG
Küche DG
Bad DG
Dachterrasse

Preise & Kosten

Kaufpreis 799.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 369 m²
Grundstücksfläche 729 m²
Zimmer 14
Baujahr 1976
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2019-08-08
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 133.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses voll-vermietete Mehrfamilienhaus bietet Platz für fünf Parteien. Im Jahre 1976 wurde es in Massivbauweise auf einem ca. 720 m² großem Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 360 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. 1995 wurde die Fassade isoliert und verklinkert. Die Kunststofffenster sind mit Isoglas versehen. Das Gebäude ist ein Endhaus in einer Dreierkette. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die sich im mittleren Haus befindet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen in den höheren Etagen über jeweils einen Balkon. Zudem ist das Gebäude komplett unterkellert. Für die Autos der Mieter stehen PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Momentan sind alle 5 Wohnungen vermietet, was Mieteinnahmen von 36.336,00 € bedeuten. Dies entspricht einer Rendite von 4,55 % (Faktor 21,99)

Ausstattung

 
Bad 7
Balkone 4
Terrassen 1
Souterrain:
ca. 30,00 m² Wohnfläche
Wohnen-Schlafen
Küche
Badezimmer
Terrasse

Erdgeschoss:
ca. 120,00 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Diele
2 Badezimmer
Terrasse

Obergeschoss links:
ca. 37,00 m² Wohnfläche
Wohnen-Schlafen
Küche
Badezimmer
Balkon

Obergeschoss rechts:
ca. 73,00 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Diele
Badezimmer
Balkon

Dachgeschoss:
ca. 109,00 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24,00 m² Nutzfläche
mit ausgebautem Spitzboden
Wohnzimmer
offene Küche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Diele

Sonstige Informationen

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Objektstandort

51381 Leverkusen / Lützenkirchen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Lützenkirchen im Osten von Leverkusen. Hier gibt es katholische, evangelische und städtische Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Außerdem hier ansässig sind das Jugend- und Bürgerhaus, eine Freiwillige Feuerwehr und die Schützenklause Lützenkirchen im Pfarrheim St. Maurinus.
Außerdem sind die beiden höchsten Punkte von Leverkusen - die beiden Hügel "Schöne Aussicht" und "Herberg" in diesem Stadtteil zu finden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar am Bürgerbusch, welches zum Gassi gehen mit dem Hund, joggen und Radfahren einlädt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
49733 Haren
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 (0)5932 732420
Fax +49 (0)5932 732422
Website www.jansen-rdm.de

Ansprechpartner/in

Herr Frank Jansen