Viel Platz - für Sie, Ihre Kinder, Ihre Mieter, Ihr Geschäft oder Ihr Hobby ...

78.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6553536 Objektnummer: BPI 4617
Ansicht von Südost
Ansicht von Süd
Baugrundstück auf Süd
Gartenpavillon von Nord
Blick zum Butterberg
Blick zur Zufahrt
Hof von Nordost
Hof von Südost
Hof von Südwest

Preise & Kosten

Kaufpreis 78.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3.000,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 4.984 m²
Zimmer 9
Baujahr 1848
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Ofen, Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie haben mehrere Kinder und brauchen deshalb viel Platz zum Wohnen? Im ersten Obergeschoss ist davon reichlich vorhanden.

Die Kinder sind noch klein, aber schon recht sportlich? Grundschule und Sportplatz sind nah.

Oder Sie suchen Wohnraum für mehrere Familien? Lässt sich einrichten.

Für Ihre Arbeit oder Ihr Geschäft ist die Autobahnanbindung an Dresden oder Bautzen wichtig? Gegeben, aber Sie können die Autobahn weder hören noch sehen.

Ihr Hobby oder Ihr Unternehmen erfordert viel Nebengelass? Haben wir genug, früher war das ein Bauernhof, später ein Gasthof, zuletzt ein Tanztempel.

Das Thema Gasthof interessiert Sie? Ja, funktioniert hier, wenn Sie es verstehen, Ihre Gäste anzulocken. Laufkundschaft kommt eher nicht so viel vorbei. Dieser Gasthof ist 1847 erbaut worden. Wer ihn zu neuem Leben erweckt, knüpft also an 170 Jahre Gasthaus mit Saalbetrieb an. Bis zu 300 Gäste finden im Saal Platz. Hier gab es schneidige Kavalierbälle und es sind Chöre, Quartette und Männergesangvereine á capella und mit Orchester aufgetreten. Regimentskapellen haben Militärmusik gespielt. Hier wurden Theaterstücke aufgeführt, fanden Tanzveranstaltungen und Betriebsfeiern statt. Seit Mitte der 1970-er Jahre war das Haus eine Diskothek. Mit der Oldie-Disko am ersten Weihnachtsfeiertag 2009 gingen jedoch die Lichter aus. Wohnen können Sie über der Gaststube.

Ach, Sie möchten den Gasthof vermieten oder verpachten und selbst gar nicht drin wohnen, sondern ein Einfamilienhaus errichten? Selbst das ist möglich - auf der grünen Wiese davor.

Apropos "Wiese": Das übernächste Flurstück nördlich unseres Objektes, kann zusätzlich erworben werden. Dabei handelt es sich um eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von 15.300 m².

Flächen haben wir also reichlich - für Sie, Ihre Kinder, Ihre Mieter, Ihr Geschäft oder Ihr Hobby, selbst für alles zusammen.

Wir freuen uns auf Ihre Post.

Das Objekt besteht aus: Gasthof mit Saal, Wohnung im OG, Garagenanbau zur Hofseite, Wohnstallhaus mit Scheunenanbau

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Boden Fliesen, Parkett, Dielen, Kunststoff
Keller
Baugeschichte

1848 Errichtung Gasthof mit Tanzsaal
1886 Errichtung Scheune
1894 Osterweiterung Gasthof (EG: Gaststall, OG: Bühne)
1908 Westerweiterung Gasthof (EG: Gaststube/Gesellschaftsraum, OG: Wohnräume)
1937 Einbau Niederdruck-Dampfheizungsanlage (Saal)
1965 Toilettenumbau
1987 Umbau Notausgang
1990 Regeneration Dampfheizung (Saal)
2000 Einbau Erdgasheizung (Saal)
2002 Erneuerung Abwasserleitung, Fassade (Putz/Farbe), Dach (Reparatur inkl. Dachrinnen), Fenster (Einbau von 22 Kunststofffenstern mit Isolierverglasung), Erneuerung Schiebetor

Denkmalschutz

Text: Gasthof mit anschließendem Tanzsaal (ohne hinten anschließenden Wirtschaftshof), Obergeschoss Fachwerk verschiefert, Saal: Putzbau mit Rundbogenfenstern im Obergeschoss; baugeschichtlich, ortsgeschichtlich und straßenbildprägend von Bedeutung

Räume

EG: neun Wirtschaftsräume, Gaststube, Küche, WC, zwei Gesellschaftsräume
OG: Saal mit Bühne und Künstler-Umkleide, Saalstube, Vorraum, Buffet, Garderobe, Vorraum, neun Wohnräume

Bebaute Fläche

Gasthof mit Saal ca. 614 m²
Garagenanbau ca. 127 m²
Wohnstallhaus mit Scheunenanbau ca. 309 m²
gesamt: ca. 1.050 m²

Sonstige Informationen

Baujahr: 1848

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Objektstandort

01906 Burkau

Lage des Objektes

Die Gemeinde Burkau liegt im Zentrum des Landkreises Bautzen ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Dresden und 20 km westlich der Kreisstadt Bautzen direkt an der Bundesautobahn A4 (Abfahrten Burkau und Uhyst) im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland. Sie besteht aus zehn Ortsteilen mit knapp 3.000 Einwohnern. Seine Lage prädestiniert den Ort zur Wohn- und Erholungsstätte sowohl für Leute, die in Dresden als auch in Bautzen ihrer Arbeit nachgehen. Von der ABA Burkau bis zur ABA Dresden-Flughafen fährt man 25 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-burkau.de.

Unser Objekt befindet sich in zentraler Ortslage umgeben von ländlicher Wohnbebauung, der Grundschule und der ehemaligen Mittelschule.

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Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 351 4361230
Mobil +49 173 3530670
Fax 0351 43612 40
Website www.beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Thomas Birnstein