Freundliche, vollständig renovierte Dachgeschosswohnung

399.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6526765 Objektnummer: PRD19206
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Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Größe & Zustand

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 145 kWh/m2a Baujahr: 1962, Energieträger: Gas, ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Masterbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2016 statt. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 330,00 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen stehen ausserdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 950,00 € vermietet. Schlafzimmer ca. 16 qm Bad ca. 10 qm Büro ca. 16 qm Gäste-WC ca. 5 qm Küche ca. 13 qm Wohnraum mit Entree ca. 45 qm (eigener trockener Keller mit hohen Decken: ca. 7,25 qm, grosszügiger Gemeinschaftswaschraum im Keller sowie Fahrradkeller vorhanden). Geniale Lage im ruhigen Bereich auf dem Godelsberg, in einfacher Laufnähe zur Fasanerie! Typ Dachgeschoss, Etage 2 von 2, Wohnfläche ca. 105 m², Zimmer 3, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz 1 Carport, Hausgeld 330 €, Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 10.000 €, Mieteinnahmen pro Monat 950 €, Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2016, Objektzustand Vollständig renoviert, Ausstattung Luxus. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19206 auf www.blueHOMES.com.

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Objektstandort

63739 Aschaffenburg - Bayern

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