Schönes Haus in Ilmtal

500.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6526687 Objektnummer: PRD18386
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Preise & Kosten

Kaufpreis 500.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision zzgl. 2,38% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 3.600 m²
Zimmer 11
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1887, Heizart: Zentralheizung, Sie wünschen sich Ruhe und Abgeschiedenheit im eigenen Zuhause, eine grüne Umgebung mit Naherholungspotential einem riesigen Gartengrundstück und gleichzeitig die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten? Sie scheuen sich aber auch nicht beherzt anzupacken? Dann sind Sie hier genau richtig! Das 1887 als Gaststätte und Wohnhaus erbaute freistehende Fachwerkhaus befindet sich auf einem ca. 3.600 m² grossen Grundstück. Auf zwei Geschossen stehen dem neuen Eigentümer ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese kann auch in mehrere Wohneinheiten geteilt werden. Das Wohngebäude ist teilsaniert und hat Mitte der 1990er Jahre eine Wärmedämmung und neue Fenster erhalten. Etwa aus der selben Zeit stammt die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Bäder eine Küche, ein weiterer Raum, der zu einer Küche umgewandelt werden kann und neben Flur noch 4 Räume. Das Obergeschoss hat derzeitig 1 Bad mit Dusche und Toilette sowie 4 Räume. Im Obergeschoss ist noch ein wenig Einsatz des neuen Eigentümers gefragt, bevor es bezogen werden kann. Damit bietet es dem neuen Eigentümer aber auch eine Menge Chancen, sein neues Domizil nach seinen Wünschen zu gestalten. Neben dem Wohnhaus stehen im Nebengebäude ein Waschhaus und 2 "Kellerräume" zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Objekt 3 Garagen, ein Carport sowie einen grossen Holzschuppen. Viel Platz ist somit vorhanden. Geniessen Sie im weitläufigen Garten, der ideal für Kinder oder Haustiere ist, die Sonnenstunden sowie die umgebende Natur. Ausserdem verfügt das Objekt über einen eigenen Nutzwasserbrunnen, wo momentan die Waschmaschine angeschlossen ist sowie die Bewässerung des gesamten Gartens möglich ist. Stadtilm ist eine Kleinstadt im Bundesland Thüringen, ca. 30 km südlich von Erfurt, direkt an der B87 im Ilmtal gelegen. Der Thüringer Wald mit dem Rennsteig ist keine 25 km entfernt und somit binnen weniger Minuten zu erreichen. Die BAB 71 sowie die BAB 4 sind ebenfalls schnell erreichbar. Stadtilm bietet mit seinem Bahnhof und den regelmässig verkehrenden Buslinien auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Regionalverkehr. In Stadtilm, die Stadt mit dem grössten Marktplatz Thüringens, leben heute ca. 5000 Einwohner. Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand direkt an dem kleinen Fluss Ilm gelegen. Bis in den nahegelegenen Wald oder zum ebenfalls nahen Ilm-Radweg benötigt man nur wenige Augenblicke. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum Ende April 2018 frei. Die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen derzeit 1.800,- EUR kalt. Die Immobilie ist nicht vollständig barrierefrei und nur teilweise behindertengerecht. Die Terrasse ist leicht süd bis südöstlich ausgerichtet. Der Garten ist um das Haus 360 Grad umlaufend. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18386 auf www.blueHOMES.com.

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Objektstandort

99326 Ilmtal - Thüringen

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