Denkmalgeschützte 2-Zimmer Wohnung

49.800 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6526611 Objektnummer: PD3200
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Preise & Kosten

Kaufpreis 49.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Größe & Zustand

Wohnfläche 46 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/m2a, Baujahr: 1900, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, ACHTUNG: DAS OBJEKT IST VERMIETET! Das Haus wurde 2001/2002 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt zusätzlich über einen Keller.
Neben Flur, Küche und Wannenbad sind zwei Zimmer vorhanden.
Die Wohnung wurde nach der Sanierung bis Ende 2010 von einem Mieter bewohnt und ist derzeit bezugsfrei.
Ausstattung:
Tapeziert in Rauhfaser, weiss
Küche + Bad tlw. gefliest
Renovierung evtl. notwendig (sofern gewünscht) an Teppichboden.
Türsprechanlage.
Sonstiges:
Etage: 1,
Etagenanzahl: 4,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1 ,
Keller: Ja,
Einbauküche: Ja,
Denkmalschutzobjekt: Ja,
Objektzustand: Nach Vereinbarung ,
Baujahr: 1920,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert,
Energieverbrauchskennwert: 110,34 kWh/(m²-a),
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja,
Hausgeld: 203,50 EUR.
LAGE:
Das Objekt befindet sich in einem Ort, eingestuft als Mischgebiet.
Aus einem Verkehrswertgutachten für eine andere Wohnung im Haus aus 2006 ergeben sich keine Altlasten und keine Baulasten.
Das Haus steht in der Denkmalschutzliste der Stadt.
Im Haus sind insgesamt 16 Wohn- und Gewerbeeinheiten vorhanden.

Die Mieteinnahmen liegen seit 2011 bei 240 EUR kalt bzw. 340 EUR warm. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. Achtung Verkäufer: Unser Service ist auch weiterhin absolut KOSTENFREI für Sie. Bitte melden. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. ACHTUNG Mehrwertsteuersenkung: Bei der Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD3200 auf www.blueHOMES.com.

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Objektstandort

09126 Chemnitz - Sachsen

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Kapuzinerstrasse 25c
80337 München
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Telefon 089-74792372
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