idyllisch gelegene Maisonette auf 2 Ebenen nahe Lenzkirch

395.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6526605 Objektnummer: PRD18169
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Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision zzgl. 2,38% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/m2a, Baujahr: 1971, Energieträger: Strom, Heizart: Nachtspeicheröfen, Der Kaufpreis beträgt 395.000,- EUR schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 7 Monate!

10km südlich von Titisee-Neustadt. Zweifamilienhaus
= 2 Wohnungen
Wie bei einem Einfamilienhaus:
Jede der beiden Wohnungen hat einen eigenen Eingang von aussen, erschlossen über den Garten.
Dieser Gartenanteil ist nur von dieser Wohnung betretbar - Sondernutzungsrecht -.
Auch darum handelt es sich bei beiden Wohnungen eigentlich jeweils um ein HAUS IM HAUS.

Die hier angebotene Wohnung (HAUS IM HAUS 2) verfügt über 2 Ebenen - Maisonette -.
Die Ebene 1 ist eine komplette Wohnung mit 2 Schlafzimmern.
Die Ebene 2 ist zurzeit ausgebaut als eigenständige Wohnung mit Wohnen + Essen + Kochen / Schlafen / Bad + WC.
Mit geringem Aufwand ist ein anderer Ausbau möglich, beispielsweise wie im Grundriss dargestellt mit Schlafen / Schlafen / Arbeiten / Bad + WC oder auch als Studio.

Die Bodenfläche für die hier angebotene Wohnung HAUS IM HAUS 2 beträgt 255,78 m².
Hieraus ergibt sich als Fläche für die Wohnung selbst nach Abzug von 18,12 m² für die Garage und von 1,14 m² für den Kamin sowie von 3,17 m² für die Innenwände (Studiolösung Ebene 2) 233,35 m².
Hiervon sind laut WoFlV abzuziehen:
- 42,47 m² für Flächen im Dachgeschoss mit einer Raumhöhe kleiner 1,00 m (Abzug 100 %),
- 21,23 m² für Flächen im Dachgeschoss mit einer

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18169 auf www.blueHOMES.com.

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Objektstandort

79853 Lenzkirch - Baden Württemberg

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Kapuzinerstrasse 25c
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