Dreiseitenhof mit PV Anlage in Hohenmölsen

290.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6521715 Objektnummer: VU156
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Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 5.592 m²
Zimmer 16
Baujahr 1893
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-04-29
Endenergiebedarf 182.00
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete 3 Seiten-Hof befindet sich zentral in Ortsmitte, der Stadt Hohenmölsen, auf einem 5592m² großen Grundstück und ist für eine Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen….) und für Naturliebhaber ideal.
Das Naherholungsgebiet „Mondsee“ ist ca. 3km vom Hof entfernt.
Erbaut wurde der Hof, zu dem noch eine große Scheune mit viel Nebengelass und Stallungen gehört, im Jahre 1893.
Unter einer der Scheunen befinden sich zwei urige Gewölbekeller und auch eine Scheunen-Durchfahrtmöglichkeit ist gegeben.
Der angebotene Bauernhof steht nicht unter Denkmalschutz, außer der Toranlage (Baudenkmal).

Hier wartet eine großzügige, ca. 400m² große Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 13 Zimmer, 3 Küchen, 2 Bäder/1 Duschbad und 3 WC`s aufteilt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Wohnungen (Häuser) mit separaten Eingängen. Eine Wohneinheit ist zurzeit vermietet (Nettojahresmiete: ca. 6600,- €)
und in zwei Wohneinheiten wurde mit dem Ausbau begonnen. Bereits gekauftes Ausbaumaterial im Wert von ca. 3500 € ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Ausbaumöglichkeiten (Dachgeschoss/Nebengebäude) für einen Wohnraumzugewinn, sind gegeben.

Generationenwohnen leichtgemacht!

Das Objekt wird mittels Fernwärme geheizt. Die Fenster der drei Wohnungen bestehen aus Kunststoff und sind doppel-isoverglast. Die Dacheindeckung ist neuwertig und die Dachentwässerung wurde im Jahr 2017an eine 5000 Liter-Zisterne angeschlossen.

Eine PV-Anlage (29,7 kW) im Wert von 60.000 € ist im Kaufpreis enthalten. Für den Wert der PV-Anlage ist keine Grunderwerbssteuer zu zahlen. Es besteht ein Stromanbietervertrag mit derzeitigen Einnahmen von 900,- bis 1000,- Euro monatlich.

Insgesamt runden 2 Garagen (z.Zt. vermietet für 960,- € p.a.) und eine große Anzahl von PKW-Stellplätzen dieses Immobilienangebot ab. Unterstellmöglichkeiten auch für Wohnmobile sind gegeben.

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Boden Dielen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0172/3191552.

Objektstandort

06679 Hohenmölsen

Lage des Objektes

Lage
Die Stadt liegt rund 15 Kilometer südöstlich von Weißenfels entfernt. Nächstgrößere Städte sind neben Weißenfels, Zeitz im Süden und im Nordosten Leipzig.
Der Mondsee mit dem Freizeitpark Pirkau liegt ca. 3 km südöstlich des Ortes.
Hohenmölsen ist durch die Bundesstraßen 91 und 176, sowie die Bundesautobahn 9 und 38 gut zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LINDE IMMOBILIEN
Vor dem Klagetor 8
99947 Bad Langensalza
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 03603 812701
Fax 03603 812750
Website www.linde-immobilien.biz

Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Linde