Wohn- und Bürohaus zur Geldanlage

400.000 €
Kaufpreis
493 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6513215 Objektnummer: K280501
01 Titel
02 Straßenseite
03 Rückansicht
04 Parkplatz
05 Wohnung
06 Wohnung
07 Wohnung
08 Wohnung 2
09 Wohnung 2
10 Wohnung 3
11 Wohnung 3
12 Wohnung 3
13 Erdgeschoss
14 Erdgeschoss
15 Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Größe & Zustand

Nutzfläche 493 m²
Gesamtfläche 493 m²
Grundstücksfläche 733 m²
Zimmer 15
Baujahr 1911
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 122,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1911 in solider Bauweise als Postamt in der Stadt Klötze errichtet. Bis ca. 1995 erfolgte die Nutzung über 2 Etagen durch die Deutsche Post. Anschließend wurde es umfangreich saniert. Seitdem werden 2 Etagen gewerblich und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken genutzt.
Das Haus wurde massiv gebaut. Es ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist weitestgehend ausgebaut. Hier befinden sich drei Wohnungen.
Hinter dem Haus wurde ein gepflasterter Kundenparkplatz angelegt.
Das Gebäude sowie das gesamte Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Unterhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig vorgenommen.

Hinweis: Die Innenbilder sind nicht aktuell. Diese wurden vor Einzug der jetzigen Mieter erstellt.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 122 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1911 angegeben.

Ausstattung

 
Keller
Erd- und Obergeschoss werden derzeit auf einer Fläche von 287 m² als Büro durch eine Steuerkanzlei genutzt. Hier ist ein langfristiger Mietvertrag vorgesehen.
Im 1. Dachgeschoss befinden sich zwei Zwei-Raum-Wohnungen mit 36 m² und 86 m², im 2. Dachgeschoss eine 57 m²-große Ein-Raum-Wohnung. In beiden Wohnungen sind die Bäder mit Duschen ausgestattet. Die größere Wohnung hat zusätzlich eine Badewanne.
Die Zwei-Raum-Wohnung im 2. Dachgeschoss ist mit einem Wannenbad und einer Einbauküche ausgerüstet.
Im Keller sind Abstellräume sowie die Gaszentralheizung. Zur ordnungsgemäßen Erstellung der Betriebskostenabrechnung sind alle Einheiten mit Zählern für Heizung und Wasser ausgerüstet.

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Objektstandort

Bahnhofstraße 11
38486 Klötze

Lage des Objektes

Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Klötzer Zentrums. Von hier aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr schnell erreichbar.
Zur Kreisstadt Salzwedel sind es ca. 30 km und zur Autostadt Wolfsburg ca. 40 km.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Holger Robra Immobilien
Goethestraße 55
29410 Salzwedel
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 3901 32595
Website www.robra-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Saskia Wenda