Gigantisch: Anwesen mit zwei Häusern und zusätzlichem Bauplatz in Süd-West-Hanglage

1.250.000 €
Kaufpreis
830 m²
Wohnfläche
29
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6501888 Objektnummer: K1493 (1/550)
Wohnhaus mit Anbau1
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Wohnhaus
Eingangsbereich Wohnhaus
Treppenaufgang zur Diele
Diele
Diele
Wohnbereich
Küche
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Wintergarten
Appartementhaus
Treppenhaus Appartementhaus
Wohnraum im Appartement
Wohnraum mit Küche und Essbereich
Schlafzimmer 2-Betten
Schlafzimmer 3-Betten
Bad im Appartement
Balkon im Appartementhaus
Vierfachgarage

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer (das sind 3 % des KaufpreAlle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Größe & Zustand

Wohnfläche 830 m²
Grundstücksfläche 13.203 m²
Zimmer 29
Baujahr 1970
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus zwei Häusern (nachstehend Teil 1 und Teil 2 genannt) auf einem riesen Areal unter anderem auch mit Waldbestand - ideal für eine Wellness-Oase, ein Schulungszentrum, betreutes Wohnen - aber auch für die Kombination von privatem Wohnhaus und Appartementhaus - wie es in der Vergangenheit genutzt wurde.
Hierbei handelt es sich um zwei getrennte Grundstücke, wobei das Grundstück mit dem Wohnhaus noch ein weiteres bebaubares Grundstück beinhaltet.
Es gibt sicher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich aufgrund der traumhaft schönen, ruhigen, exponierten Südwesthanglage sowie den Charme der Grundstücke realiesieren lassen.

Teil 1: Appartementhaus mit Fünffachgarage!

Das Appartementhaus hat 7 Ferienwohnungen - 6 davon sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnraum mit Kochnische, Balkon, zwei Schlafzimmer, Dusche-Toilette und Flur.
1 App im Dachgeschoss hat Wohnraum inkl. Single-Küche, Dusche-Toilette und kleine Diele.
Das Haus ist nicht unterkellert - das Dachgeschoss teilweise ausgebaut - wird derzeit nicht genutzt.

Erdgeschoss: 3 Appartements, Heizungsraum, Heizöllager, Abstellräume, flur Windfang und Treppe
Obergeschoss: 3 Appartements, 1 Büro
Dachgeschoss: 1 Appartement und ein Abstellraum
Baujahr: 1974
Bauausführung: Massiv - Ziegelmauerwerk mit Beton-Fundament
Geschossdecken: Stahlbeton
Holzfenster mit Isolierverglasung
Holztüren, Holzdecken in den Wohn- und Schlafräumen
Balkone: Holzbrüstung und Holzbelag
Bodenbeläge in Wohn-/Schlafräumen und Bädern: Fliesen ansonsten Kunststein
Heizung: Öl-Zentralheizung mit 20.000 Liter Stahltank

Renovierungen: 2004 Heizungsbrenner erneuert
2006 Fassade neu gestrichen
2007 Öltank Innen beschichtet
2007/08 Garagen Fassadenanstrich und Dach neu isoliert
2013 Gestrichen, Teppichböden in den Schlafzimmer, Betten und Matrazen erneuert
2017 Bäder erneuert

1.808 m² Grundstück ohne die Fünffach-Garage, die steht auf dem Grundstück des Einfamilienhauses mit Nebengebäude! Mit Fünffachgarage (500m²) = 2.308 m².

Teil 2:
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Vierfachgarage !
Der Wohnbereich liegt im Obergeschoss, da es sich um eine leichte Hanglage handelt.
Sehr großzügiges Wohn-Esszimmer offenen Kamin und offener Küche sowie sowie Wintergarten und Terrasse.

Obergeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Wintergarten, Süd-Balkon, Flur, Diele, Bad mit Toilette,
Toilette separat, sowie 3 Schlafräume und 2 Arbeitszimmer.

Untergeschoss: Schwimmbad, Sauna , 3 Zimmer, kellerräume, Toilette, Flur und 1 Sportraum (Anbau).
Baujahr: 1970
Bauausführung: Massiv - Ziegelmauerwerk
Geschossdecke: Stahlbeton
Holzfenster (Anbau - Kunststoff) mit Isolierverglasung - Rolläden aus Kunststoff
Holztüren und Holzdecken
Balkone: Holzbrüstung und Holzbelag
Bodenbeläge: Wohn- und Flurbereich Kunststein
Schlafräume Teppichboden

Heizung: Öl-Zentralheizung mit 20.000 Liter Stahltank

Renovierungen: 2009 Öltank Innen beschichtet
2011 Heizung komplett erneuert


Die Zufahrt ist gut ausgebaut und asphaltiert!

10.895 m² Grundstück und Vierfach-Garage.

Grundsätzlich sind die Häuser solide gebaut und in einem relativ guten Zustand!


Ausstattung

 
Garage/Stellplätze 9

Objektstandort

94253 Bischofsmais - Bayern

Lage des Objektes

Bischofsmais hat ca. 3200 Einwohner und gehört zum Landkreis Regen - Erholungsort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel im Ortszentrum - ca. 0,5 km vom Objekt entfernt.

Verkehrsanbindung:
Zwiesel liegt ca. 20 km nördlich, Deggendorf ca. 20 km südlich, Passau ca. 70 km südöstlich und Regensburg ca. 90 km westlich.
Die BAB A3 - Anschlußstelle Deggendorf ist ca. 20 km entfernt und über die B11 zu erreichen.
Der Flughafen München ist ca. 135 km entfernt.

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Lippert Immobilien
Auweg 22
93055 Regensburg
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Ulrike Lippert