immobilien.de Nr.: 6497884 Objektnummer: 1242

Provisionsfrei: 3-Familienhaus mit großen Wohnungen & 5 Garagen in grüner Lage von Troisdorf

525.000 €
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
Gartenansicht
Hausansicht mit Garagen
EG Hausflur
Wohnen UG
UG Duschbad
EG Essen
EG Wohnen
EG Küche
EG Gartenblick
EG Badezimmer
EG Schlafen
OG Diele
OG Wohnen
OG Balkon
OG Blick in den Garten
OG Küche
OG Kind
OG Badezimmer
DG Diele
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Kind
DG Küche
DG Schlafen
DG Wohnen
AB Ostgiebelseite
UG Elektro
UG Heizanlage
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 525.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1779,66 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 295 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 629 m²
Zimmer 9
Baujahr 1983
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-06-03
Energieeffizienzklasse E
Endenergiededarf 149.80
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gutes und sicheres Investment ! Troisdorf, Dreifamilienhaus in guter Lage.
Hier handelt es sich um eine gute Kaufgelegenheit für Investoren. Dieses Haus wurde 1983 erbaut und verfügt über 3 große Wohnungen und ein separates Appartement im UG .Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca. 280m² verfügbar. 2008 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 629m². Auf dem Grundstück sind 5 Garagen ( alle vermietet ) und hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, dieser ist der EG-Wohnung zugeordnet. Die Wohnung in die EG ( ca. 90m ² ) wird nach Absprache frei. Das Appartement ist bereits frei. Die anderen Wohnungen sind gut vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt incl. Garagen, jedoch ohne Appartement 24.000.-€ p.A. Hierbei ist die EG-Eigentümerwohnung mit 750,00 € mtl. kalkuliert. Insgesamt und langfristig sicher ein sehr gutes Kaufobjekt und die beste Investition für Ihre Zukunft.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : 525.000 €

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 4
Terrassen 1
Keller
Wohnungsgrößen:
- EG ca. 90 m² ( 2-3 Zimmer)
- UG ca. 30 m² ( 1-Zimmer)
- OG ca. 95 m² ( 3-Zimmer)
- DG ca. 80 m² (3-Zimmer)

+ 5 Garagen
+ tolles großes Grundstück
+ Kamin im EG
+ Heizung 2008 erneuert
+ guter Allgemeinzustand
+ hohe Decke im Untergeschoss
+ Sauna im UG vorhanden
+ atraktive Wohnlage von Troisdorf

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Sonstige Informationen

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Objektstandort

53840 Troisdorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Eine im 19. Jahrhundert erbaute Eisenhütte war Namensgeber für diesen Stadtteil, der von den Troisdorfern auch gerne einfach nur „Hütte“ genannt wird.

Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten.

FWH ist unmittelbar an das Stadtzentrum angesiedelt und besteht aus einem ausgedehnten Wohngebiet und einer eigenen kleinen Einkaufsstraße.

"Am 1.8.1969 ist Friedrich-Wilhelms-Hütte aus dem Gemeinde- und Amtsverband Menden ausgeschieden und gehörte nun zur neuen Stadt Troisdorf. Die schwarze Kolonie (bezogen auf die Dachfarbe) ist wesentlicher Bestandteil des Stadtteils FWH.

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Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02241-77349
Fax +49(800) 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Firma Sieger & Sieger Immobilien GmbH