SIEGBURG-NORD, Erstbezug, Neubau-DHH mit 4 Zi., ca. 140 m² Whf., KfW 55 Haus, Carport und Garten.

1.350 €
Kaltmiete
140 m²
Wohnfläche
11 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6478170 Objektnummer: Eahvmczfh
Rückansicht
Rückansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Gäste-WC
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachstudio mit Balkon
Dachstudio
Treppenhaus
Dachstudio mit Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Dachstudio
Wohnbereich

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.350 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 4.050 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 11 m²
Grundstücksfläche 274 m²
Zimmer 4
Baujahr 2016
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-05-14
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 16.50
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus nach KfW - 55 Standard.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Siegburg-Nord.

Auf ca.140 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt.

Das Erdgeschoss wird eröffnet durch einen rechteckigen Flur / Diele von dem aus ein Gäste-WC zu erreichen ist.

Daneben befindet sich die Küche mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum in dem die Haustechnik untergebracht ist.

Im Hauswirtschaftsraum ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Gegenüber der Küche befindet sich der großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich, über den auch die Terrasse und der Garten zu erreichen ist.

Über die Granittreppenanlage im Flur erreicht man das 1.Obergeschoss des Hauses.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer nach vorne raus, ein Schlafzimmer nach hinten raus, sowie dazwischen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Des Weiteren erreicht man über die Treppenanlage das Dachgeschoss des Hauses.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit einer Dachterrasse, sowie ein Abstellraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350,00 Euro + 50,00 Euro Carport = 1.400,00 Euro + NK.

Die Nebenkosten Vorauszahlung beträgt ca.150,00 Euro.

Der Mieter meldet sich selbst bei den Energieversorgern an und rechnet mit diesen ab.

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Garten
KfW - 55 Häuser mit Luft-Wärmepumpe und Lüftungsanlage

Böden:

der Flur, die Küche und die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen in Anthrazit ausgestattet.
Eine Granittreppenanlage und Granitfliesen im Flur 1.OG.

In den Schlafräumen und im Studio ist ein hochwertiger Meister - Classic - Laminat verlegt.

Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist mit einem Langdielen - Designboden von Meister ausgestattet worden.

Fenster:

Schüco- Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden.
Im Erdgeschoss zusätzlich mit abschließbaren Fenstergriffen.

Haustür:

Hörmann RC3 geprüfte Haustüranlage mit elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage.

Heizung:

Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 16,5 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Strom - Mix

Baujahr Gebäude: 2016

Energieeffizienzklasse: A+

Sonstige Informationen

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eahvmczfh

Kaution:

Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0178 - 98 36 9 36.

Objektstandort

53721 Siegburg

Lage des Objektes

Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln.

Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr.

Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und des Siebengebirges.

Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef.

Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.

Autobahnanschluß:

ca. 2 km / Entfernung nach Siegburg, ca.10 km über die B 56 nach Bonn sowie ca. 25 km nach Köln.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Regelmäßige Busverbindungen zum Bus- und ICE Bahnhof Siegburg.

Siegburg liegt an der S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anbindung an Airport Köln/Bonn.

Vom Bahnhof Siegburg ebenfalls Anbindung nach Bonn mit der Straßenbahnlinie 66.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Enders Immobilien Verkauf & Vermietung / Raum Bonn - Rhein-Sieg-Kreis
Alte Heerstr. 39
53757 Sankt Augustin
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02241-3982-60
Fax 02241-3982-39
Website www.enders-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Markus Schäfer