** Handwerkerkönige aufgepasst! ** Einfamilienhaus mit Garage in Tröbitz zum kleinen Preis!

20.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6478151 Objektnummer: MH 11799
Eine Ansicht des Einfamilienhauses
Ein Blick in das Grundstück
Blick in eine Räumlichkeit
Ansicht Nebengebäude
Eine weitere räumlichkeit
Küchenbereich
Dachgeschoss
Weitere Dachgeschossansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 20.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 2.500€ inkl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 610 m²
Zimmer 4
Baujahr 1790
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage aus dem Jahre 1790. Es besteht kein Denkmalschutz.
Das teil unterkellerte Einfamilienhaus wurde auf einem cirka 600 m² großen Grundstück massiv errichtet. Eine Garage wurde zu "DDR-Zeiten" errichtet.

In den vergangenen Jahren wurden vereinzelt kleine Sanierung-, vor allem Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Erneuerung der Fenster (jetzt: Kunststofffenster). Wir empfehlen jedoch zum jetzigen Zeitpunkt eine grundlegende Sanierung des Wohngebäudes. Das Dachgeschoss könnte unter Umständen aus und umgebaut werden. Dadurch könnte eine Erweiterung der derzeitigen Wohnfläche erfolgen. Die derzeitige Wohnfläche beträgt etwa 90 m². Grundrisse zum Einfamilienhaus sind leider nicht mehr vorhanden. Ein genaues Aufmass muss durch den Käufer erfolgen. Ebenfalls ist ein Neueinbau einer Zentralheizung unabdingbar. Derzeit sind Kamin-Einzelöfen vorhanden.

Das Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Entässerung erfolgt künftig über ein zentrales Abwassersystem. Gas liegt in der Straße an.

Es befindet sich gegenwärtig im Leerstand.

Objektstandort

03253 Tröbitz

Lage des Objektes

Unser Einfamilienhaus befindet sich in Tröbitz, eine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburg.

Die recht überschaubar große Gemeinde Tröbitz gehört dem Amt Elsterland mit Sitz in der Gemeinde Schönborn an.
Tröbitz weist eine recht gute Wohnlage auf sowie Verkehrsanbindung auf. Die Landesstraßen L 60 (Falkenberg/Elster/Finsterwalde) und L 65 (Tröbitz/Bad Liebenwerda) führen an Tröbitz vorbei. Die Gemeinde Schönborn ist ist nur 2 Kilometer und die Stadt Doberlug-Kirchhain ist nur 10 Kilometer Entfernung erreichbar.

Im Ort selbst befinden sich zwei Grundstulen. Die nächste Grundschule befindet sich in Doberlug-Kirchhain. Auch eine Kindertageseinrichtung ist in Tröbitz nachweisbar.

Weiterführende Schulen aller Altersstufen befinden sich im 10 Kilometer entfernten Doberlug.Kirchhain. Der nächstgelegene Bäcker befindet sich in Schönborn und ein Edeka-Einkaufsmarkt in Tröbitz selbst.

Eine Tankestelle, eine Schwimmhalle mit Sauna und sogar ein Allgemeinmediziner (Hausarzt) ist ebenfalls in Tröbitz vorhanden.

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Anbieter

Kienzle IMMOBILIEN
Auerweg 5
01689 Weinböhla
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon (035243) 47 48 49
Fax (035243) 47 48 48
Website www.kienzle-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Henry Kienzle