immobilien.de Nr.: 6476565 Objektnummer: MM-K4670

Schönes 2 Familienhaus als Kapitalanlage in guter Lage von Oberhausen-Holten

349.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
162 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
Flur
Flur-OG
Esszimmer-OG
Wohnzimmer-OG
Wohnzimmer-OG
Badezimmer-OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4.76 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 159 m²
Nutzfläche 162 m²
Grundstücksfläche 685 m²
Zimmer 6
Baujahr 1966
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 419 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses massive Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern.
Im Jahre 2004 wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgewertet und in 2000 wurde die Heizung modernisiert.
Das Satteldach rundet das gute Erscheinungsbild ab. Zu dem Haus gehört noch eine massive Doppelgarage.
Ein Treppenhaus mit einer Betontreppe und Fenstern schafft eine helle Ein- und Aufgangssituation.
Die Wohnungen sind schon seit langem an seriöse Mieter vermietet.

Ausstattung

 
Garage/Stellplätze 2
Keller
Das Zweifamilienhaus hat folgende Aufteilung:

EG - ca. 80,53qm
- Wohnzimmer - ca. 19,25qm
- Schlafzimmer - ca. 18,01qm
- Kinderzimmer - ca. 13,89qm
- Küche - ca. 12,07qm
- Flur - ca. 10,33qm
- Bad - ca. 3,07qm
- WC - ca. 1,16qm
- Garderobe - ca. 2,08qm
- Speisekammer - ca. 0,67qm

OG - ca. 81,74qm
- Wohnzimmer - ca. 19,25qm
- Schlafzimmer - ca. 18,01qm
- Kinderzimmer - ca. 13,89qm
- Küche - ca. 12,07qm
- Flur - ca. 10,33qm
- Bad - ca. 3,07qm
- WC - ca. 1,16qm
- Garderobe - ca. 2,08qm
- Speisekammer - ca. 0,67qm
- Balkon - ca. 1,21qm

Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell EUR 10.358,40

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Matthias Müller 0171 2047194

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
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Datenschutzhinweis:
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Objektstandort

46147 Oberhausen

Lage des Objektes

Die ehemalige Stadt Holten ist ein Stadtteil von Oberhausen, der im Nordwesten des Stadtbezirks Sterkrade liegt und Ende 2012 5.520 Einwohner auf einer Fläche von 3,43 km² zählte. Er grenzt im Norden an Dinslaken-Hiesfeld und Barmingholten, im Osten an Schmachtendorf und die Weierheide, im Süden an Duisburg-Röttgersbach und Biefang und im Westen an Duisburg-Wehofen.

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Anbieter

Baufi - Invest Immo
Kreuzstraße 60
46483 Wesel
Weitere Anbieterdaten

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Telefon 0281-163991-21
Mobil 0171 2047194
Fax 0281-163991-29

Ansprechpartner/in

Matthias Müller