immobilien.de Nr.: 6471899 Objektnummer: 1219

Freiheit und Weitblick: Split-Level Einfamilienhaus in Sieglar - Provisionsfrei

329.800 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Hobbyraum
Dachgeschoss
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG

Preise & Kosten

Kaufpreis 329.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2061,25 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 302 m²
Zimmer 6
Baujahr 1978
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-04-25
Energieeffizienzklasse G
Endenergiededarf 239.60
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter http://www.3d.sieger-sieger.de/1219 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Das 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 145 m2 Wohnfläche eine offene Wohnküche im Erdgeschoss, einen vorgelagerten Windfang und ein riesiges Wohnzimmer im Erdgeschoss. Hinzu kommen zwei Kinderzimmer im OG, sowie das renovierungsbedürftige Badezimmer neben dem Elternschlafzimmer. Das Dachstudio bietet zusätzlich Raum für ein Büro oder Hobbyzimmer.
Da das Haus in den Hang gebaut wurde ist der hintere Teil des Untergeschosses mit einem zusätzlichen Zimmer mit Zugang zum Garten ausgestattet. So bietet das Haus die Möglichkeit auch bis zu fünf Schlafzimmer einzurichten. Am Wohnzimmer, sowie am Schlafzimmer gibt jeweils einen großzügigen Balkon. Des weiten gibt es zwei Abstellräume, ein ausbaufähiges Badezimmer und den Heizungsraum. Die Heizanlage stammt aus dem Baujahr und ist voll funktionsfähig. Bis auf wenige Ausnahmen sind bereits die meisten Fenster erneuert worden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die PKW-Garage direkt am Haus.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : 329.800 €

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Terrassen 1
Keller
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/1219 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, registrieren Sie sich für die Besichtigung der Innenräume. Dazu werden Sie gesondert aufgefordert. Nachdem Sie sich registriert haben, erhalten Sie eine E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten. Viel Spaß bei der 360° - Besichtigung.

+ 3 Terrassen
+ Garage
+ offene Küche m. Essdiele
+ großes Wohnzimmer
+ Panoramablick auf die Siegauen
+ Dachstudio & Hobbyzimmer im UG

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Sonstige Informationen

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Objektstandort

53844 Troisdorf

Lage des Objektes

Sieglar ist der größte Stadtteil von Troisdorf. Er kann mit einer ganzen Reihe von Einrichtungen aufwarten, wie beispielsweise Schulformen aller Art, einer Stadtbibliothek, einem Krankenhaus, einem Einkaufszentrum sowie nicht zuletzt einem weiträumigen Gewerbegebiet.

Rund 8.900 Menschen wohnen in Sieglar, das als angenehmer Wohnort mit ausgezeichneter Anbindung an Köln und Bonn gilt.
Als angenehmer Wohnort mit guter Anbindung an Bonn und Köln wuchs Sieglar in sehr kurzer Zeit zu einem bedeutenden Stadtteil Troisdorfs heran. Dennoch stimmt in Sieglar auch die Natur: Der Sieglarer See liegt mitten in einem Naturschutzgebiet. Hier finden Sie eine üppige Pflanzen- und Tierwelt vor.

Die Mischung zwischen den historischen Gebäuden, der vielfältigen Landschaft und den geplanten Neubauten zieht viele Menschen aus der Umgebung an.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02241-77349
Fax +49(800) 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Firma Sieger & Sieger Immobilien GmbH