Tolle Wohnung sucht neuen Eigentümer

45.000 €
Kaufpreis
45,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6467590 Objektnummer: 500971
Frontansicht der Wohnanlage
Grundriss Wohnung 13
Straßenansicht
Lichtdurchflutet dank großer Fenster
Großzügig und Hell
Bad mit Dusche
Ansicht vom Flur
Abstellraum
TG-Einfahrt
TG-Stellplatz

Preise & Kosten

Kaufpreis 45.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 182 €
Maklerprovison 5,8 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 45,5 m²
Zimmer 1
Baujahr 1995
Verfügbar ab nachVereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 01. 2018
Gültig bis 23.01.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 104, kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss einer in den 90er Jahren neu errichteten Eigentumswohnanlage.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
 
In Wohnbereich ist Laminat verlegt. Der Küchenbereich wie auch die Diele sind gefliest Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist gefliest. In der Wohnung steht ein Abstellraumn zur Verfügung.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage mit ebenr Stellpläche (kein Doppelparker) hinzu erworben werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 104, kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Renditebetrachtung:
KM/WE 260 € x 12 = 3.120 €/a
KM/TG 30 € x 12 = 360 €/a
Miet-Einnahmen (Kalt) = 3.480 €/a
Hausgeld 2019 = 2.196,67 €/a, zahlbar in mnonatl. Raten von 184 €/m,
enthaltene Rücklagenbildung rd. 510 €/a
Hausgeld, nicht umlagefähig) = rd 830 €/a
daraus ergibt sich ein Reinerlös von rd. 2.650 €/a

BEACHTE!
Infolge der Vermietung zeigen die Bilder eine vom Zuschnitt und Ausstattung vergleichbare Wohnung. Sofern Mobiliar abgebildet ist, gehört dieses nicht zum Kaufangebot.

Objektstandort

99897 Tambach-Dietharz - Thüringen

Lage des Objektes

Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich am Ortsrand von Tambach-Dietharz im süd-westlichen Teil. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen traumhaften Blick über den Thüringer Wald.

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Anbieter

HONNEF Immobilien Gotha GbR
Schlossberg 12
99867 Gotha
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 3621 300000
Fax (03621) 300 901
Website www.honnef-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Steinert