Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Dach des Rennsteiges

326.800 €
Kaufpreis
193,89 m²
Wohnfläche
73,63 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6450119 Objektnummer: 957
Rückansicht Garage | Einliegerwohnung Winter
Treppe zum DG
Badezimmer
Badezimmer - Eckbadewanne
Kochen - Essen Einliegerwohnung
Wohnen Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Winter

Preise & Kosten

Kaufpreis 326.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison zzgl. 5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 193,89 m²
Nutzfläche 73,63 m²
Gesamtfläche 267,52 m²
Grundstücksfläche 798 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertig errichtetes und ausgebautes Einfamilienhaus mit 2,5 Etagen, einer großzügigen Doppelgarage und einer Einliegerwohnung, welche im Moment als Ferienapartment genutzt wird. Hier bietet sich regionsbedingt eine hervorragende Möglichkeit zur Teilrefinanzierung.
Die Ferienwohnung ist über der Doppelgarage gelegen und hat einen Separaten Zugang. Sie könnte aber auch ohne großen technischen Aufwand dem Einfamilienhaus zugeschlagen werden. Eine Tür im Dachgeschoss ist schon vorgesehen.
Das Einfamilienhaus betreten Sie im Erdgeschoss. Dort gelangen Sie durch einen Großzügigen Windfang mit Garderobe in den großen Wohn-/ Essbereich. Dieser ist bis ins Dachgeschoss geöffnet. Dies und die Großen zum Teil bodentiefen Fenster machen diese Räume sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, welche einen direkten Zugang zur hinter dem Haus gelegenen Terrasse besitzt. Über eine halbe Treppe nach unten gelangen Sie aus dem Wohnzimmer ins Kellergeschoss. Das Einfamilienhaus selbst ist Teilunterkellert, hier befinden sich die Heizung, eine Waschküche, ein Hobbyraum, sowie ein Kellerraum.
Eine halbe Treppe nach oben kommen Sie vom Wohnzimmer in weitere Zimmer des Erdgeschosses. Über einen kleinen Flur erreichen Sie ein Arbeitszimmer sowie das große Bad mit Dusche und Eckbadewanne. An das Bad ist ein weiterer Raum angeschlossen. Dieser wird im Moment als Ankleide genutzt.
Eine weitere Halbtreppe höher erreichen Sie im Dachgeschoss zwei Kinderimmer sowie das große Elternschlafzimmer.
Von der teilüberdachten Terrasse haben sie einen wunderschönen Blick über den ansprechend gestalteten Garten.

Ausstattung

 
Boden Laminat
Das Haus besticht durch helle freundliche Zimmer, welche alle mit viel Liebe gestaltet wurden. Moderne Kunststoffisolierglasfenster schirmen das Haus im Sommer vor Wärme und im Winter vor Kälte ab. Im Haus wurde viel mit Holz gearbeitet. So ist z.B. die Geschossdecke zum Dachgeschoss sowie Stützkonstruktionen in Naturholz gehalten. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat bzw. Fliesen belegt. Elektro- & Sanitärinstallationen sind natürlich ebenfalls auf dem neusten Stand.

Sonstige Informationen

ANSPRECHPARTNER für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. sind:

IEA Immobilien Würzburg, Südthüringen, Bad Kissingen, Bahnhofstraße 24, 98 544 Zella-Mehlis vertreten durch Herrn Klaus Hennecke
Tel: 03682 44 832, Fax: 03682 44 680, Mobil: 0179 777 5464
Mail: anfragen@iea-immobilien.de, Web: www.iea-immobilien.de

Courtage:
Für unsere Bemühungen beanspruchen wir 5,95 % Courtage inkl. 19 % USt. auf den Kaufpreis.

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BESICHTIGUNG:
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Warten Sie nicht zu lange - Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon.

Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die "kritischen" Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie in Zusammenarbeit mit verschiedenen Anbietern vermitteln & betreuen.

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé

Objektstandort

98527 Suhl +

Lage des Objektes

Auf dem Dach des Thüringer Waldes in unmittelbarer Rennsteignähe, im Biosphärenreservat Thüringer Wald liegt der staatlich anerkannter Erholungsort Schmiedefeld. Wälder, Berge, Wiesen und Auen rahmen den Ort, in einer Höhe von 750 m ein.
Diese abwechslungsreiche und romantische Natur machen Reiz und Attraktivität des Ortes, mit seinen ca. 1800 Einwohnern, aus. Handwerk und Tourismus prägen das Profil des Ortes.
Schmiedefeld ist Wanderparadies und Ski-Eldorado. Zahlreiche, gut beschilderte Wanderwege führen Sie in die nähere und weitere Umgebung des Ortes.
Schiedefeld ist ca. 15 km von Suhl und 17 km von Ilmenau entfernt. Dort haben Sie direkten Autobahnanschluss und erreichen z.B. Erfurt nach ca. 60 km.

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Anbieter

IEA Immobilien
Ludwigstraße 12
97070 Würzburg
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 3682 44832
Mobil +49 179 7775464
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Website www.iea-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Klaus Hennecke