immobilien.de Nr.: 6385862 Objektnummer: 118643

Einfamilienhaus in Barleben (Ortsmitte) zu verkaufen

560.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Gartenansicht des Hauses
Staßenansicht und Einfahrt
Straßenansicht
Terrasse
Garage und Carport
Haus und Pool
Pool und Garten
Spielhaus
Garten
Gaubenzimmer, Kind 1
Gaubenzimmer Kind 1
Kind 2, Dachgeschoss
Küche Wohnbereich
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 1.040 m²
Zimmer 7
Baujahr 1994
Verfügbar ab 01.04.2018
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 140 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Pool (ca. 4x6 m) in Barleben (Ortsmitte). Es ist voll unterkellert und besteht aus 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer sowie eine amerikanische Küche. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, zwei Gäste-WC sowie einer weiteren Duschmöglichkeit im Kellergeschoß. Als Highlight steht eine Sauna im Keller zur Entspannung zur Verfügung.
Die Fenstertüren und Schlafzimmerfenster sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt bei dem 1 1/2 Geschosser ca. 164,68 qm nach DIN. Die Nutzfläche beträgt ca. 290 qm. Wohn- und Nutzfläche sind auch noch durch einen möglichen Ausbau des Dachspitzbodens erweiterbar. Auf Grund vorinstallierter Küchenanschlüsse im Dachgeschoß (Kind 3) wäre eine Aufteilung in zwei vollwertige Wohneinheiten möglich.
Der Fußbodenbelag im Dachgeschoß ist Kork und im Erdgeschoß Parkett.
Durch die Aufteilung der Räume eignet sich dieses Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Haus und Garten sind für junge wie auch für ältere Menschen ein kleines Paradies.
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 1.040 qm. Eine Garage sowie ein Carport mit je 4x8 m sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Carport kann sehr gut als Freisitz verwendet werden und eignet sich hervorragend für große Feiern im Freien. Der Pool ist über Wärmematten auf dem Garagendach erwärmbar. Weiterhin verfügt der Garten über ein Gerätehaus, einen Sandkasten und ein Kinderspielhaus mit Rutsche.
Das Niedrigenergiehaus von Schwörer wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung und eine Wärmerückgewinnung.
Energieausweis ist vorhanden.
Elektrisches Eingangs- und Garagentor bieten zusätzlich Sicherheit und Komfort.
Der Bezugstermin wäre zum 1. April 2018 möglich.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

39179 Barleben - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Das Haus ist nördlich von Magdeburg nahe an der A2. Es steht mitten im Ort, nicht weit von Lebensmittelläden, Apotheke und Optiker. Fußnah sind auch Allgemeinärzte und Sanitätshaus. Es gibt einen Bahnhof, von dem im Stundentakt Züge nach Magdeburg und Wolfsburg fahren. Außerdem fahren alle 30 Minuten Busse nach Magdeburg.
Im Ort ist eine internationale Grundschule und ein internationales Gymnasium. Außerdem gibt es eine Grundschule, Sekundarschule, zwei Kindergärten und Kinderkrippe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Telefon 0160 90549269
Fax -

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Privat von M. Heller