ObjNr:14132 - 4-Zi-ETW in Stralsund (Devin), nahe Strelasund,120 qm Wfl., Loggia, Sauna, Balkon u. Garage;

231.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6364534 Objektnummer: 14132
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
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Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 231.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 160 €
Maklerprovison 4,76% incl. MWSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4
Baujahr 1995
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energietyp Neubaustandard
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

4-Zimmer-ETW, 120 qm Wfl., in einem MFH mit 6 WE in ruhigem Wohngebiet, 150 m Luftlinie vom Strelasund entfernt, mit Balkon, Loggia, Sauna, 2 Keller und Tief-Garage zu verkaufen;

Lage: ruhige Sackgassenlage in einem reinen Wohngebiet;
Etagen: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG in Massivbauweise;

Baujahr: 1995. Das gesamte MFH wurde 2014 mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Dämmung des Daches erfolgte im gleichen Jahr;

Aufteilung: Die Wohnung bietet 4 Zimmer, 1 Küche m. EBK, 1 Tageslichtbad, Sauna, 1 Loggia, 1 Balkon, 2 Flure, 2 Keller, 1 Garage;

Die Wohnfläche beträgt ca. 120m²;

RAUMAUFTEILUNG: 1.OG: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Flure, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 1 Sauna, 1 Küche m. EBK, 2 Flure, 1 Balkon, 1 Loggia;
KG: 2 Kellerräume, 1 Tiefgarage;

AUSSTATTUNG: Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster findet man in allen Räumen;

Heizung: Gas-Etagenheizung;
WW-Aufber.: Die WW-Aufbereitung erfolgt über die Etagenheizung;

Die Böden sind in allen Wohnräumen mit Teppichböden verlegt, in Bad und Küche sind Fliesenböden;

Das Tageslichtbad ist türrahmenhoch gefliest und mit 1 Badewanne, 1 Dusche, 1 Doppelwaschplatz ausgestattet. Das WC ist separat.

Die Datenverkabelung im Haus erfolgte durch Kabel-Deutschland/Vodafone und stellt somit das TV-Programm, Telefon und schnelles Internet sicher;

Das Hausgeld beträgt 160,00 €/Monat;

Bezugsfrei: Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt, kann aber nach Absprache schnell bezogen werden.

Lage: Die Wohnung liegt am südöstlichen Stadtrand von Stralsund im Ortsteil Devin. Unmittelbar hinter dem Hausist ein kleiner Park. Zum Strelasund sind es nur wenige Schritte. Ein kleiner Sandstrand ist in der Nähe. Fußläufig erreicht man mehrere Supermärkte, einen Baumarkt und Restaurants.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Garten
Keller

Sonstige Informationen

Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Sie haben einen herrlichen Blick auf das Meer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Balkon vorhanden




Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Objektstandort

18439 Stralsund - Mecklenburg-Vorpommern

Lage des Objektes

Andershof ist ein Stadtteil im Süden der Hansestadt Stralsund mit einer Bevölkerung von 3.297 Einwohnern und einer Fläche von 264,74ha. Bis 1928 war der Ort eigenständig und gehörte zu den Stralsunder Stadtdörfern. Die Stralsund gemeindete am 01. Oktober 1928 die Stadtdörfer, Devin, Grünhufe, Andershof und auch Voigdehagen ein.

Bis zur Kreisgebietsreform in Mecklenburg -Vorpommern im Jahre 2011[1] gehörte Andershof zur Hansestadt Stralsund und war wie die Hansestadt eigenständig. Seitdem gehört der Ort zum Landkreis Vorpommern-Rügen.

Verkehrsanbindung:
Durch Andershof verläuft die Bundesstraße 96. Weiterhin liegt der Ort in der Nähe des Zubringers zur Ostseeautobahn 20. Eine Bahnanbindung gibt es in Andershof nicht, der am nächsten gelegene Bahnhof ist der Stralsunder Hauptbahnhof. Der Stadtteil wird jedoch von der Buslinie 3 des Stralsunder Nahverkehrs angefahren.

Quelle: Wikipedia

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Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
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Telefon +49 6233 32640
Fax +49 6233 326432
Website www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Frau Anke Laade