Sie werden begeistert sein! Modernes, großzügig und luxuriös ausgestattetes 1-FH mit vielen Extras

595.000 €
Kaufpreis
358 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6348240 Objektnummer: 523
Püttlingen Haus 15 Jan.2018 Verkauf 046

Preise & Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 358 m²
Grundstücksfläche 1.119 m²
Zimmer 7
Baujahr 2009
Verfügbar ab nach verkauf
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Modernes, großzügig und luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus mit vielen Extras in begehrter und ruhiger Wohnlage von Püttlingen.

Offen gestaltetes Wohnhaus ( mit demontierbarer Galerie ), exklusiver Einbauküche ( z.B.: Große Kochinsel mit Arbeitsfläche und Essplätzen, Induktionskochfeld und Umlufthaube, amerikanischer Kühlschrank incl. Wasseranschluss mit Eiswürfelbereiter, Zapfanlage für Bier oder gekühltes Sprudelwasser ).
Wohn-/ Esszimmer mit Vorrichtung für einen Kamin incl. separater Zuluftführung.
Großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken. Über einen Abwurfschacht gelangt die Schmutzwäsche direkt in die Waschküche.
Zusätzlich gibt es ein Gäste- WC mit Urinal.

Ausstattung

 
Bad 3
Garage/Stellplätze 2
Carport 2
Das gesamte Objekt ist mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnungsanlage, auf höchstem Niveau, ausgestattet. Das EG verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage, über die auch geheizt werden kann. Ansonsten über die Fußbodenheizung der Sole/ Wasser Erdwärmepumpe.
Eine Regenwassernutzung sowie ein getrennter Gartenwasserzähler und eine nicht versiegelte Fläche sind vorhanden.
Im UG befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Dusche und WC ( Möglichkeit eine Küche zu integrieren besteht ) .
Garage für zwei PKW ( zusätzlich noch 2 Stellplätze vorm Haus und 1 dahinter ), weitere Lagerflächen sowie Kühlhaus, Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Zudem ein Saunaruheraum mit Duschanlage und direktem Zugang in den Außen- Wellnessbereich.
In der wunderschönen Gartenanlage befindet sich eine Erdsauna mit Holz und Elektroofen für 8 Personen. Zudem ein beheizbarer Pool in 8- Form ( erdgleich eingelassen, 30 m³, Außendusche mit Kalt- und Warmwasser ) . Eine Terrasse mit Zugang zur Außenterasse und dem Kellerbereich/ Ruheraum.
An allen Fenstern Alarmanlagensystem vorgerichtet, und jeweils eine Steckdose zur gleichzeitigen Steuerung von Beleuchtungen und elektrischen Rollläden von einem Zentralsteuertableau.
Staubsaugeranlage im gesamten Objekt vorhanden.
Eine PV- Anlage ( 13 KWp und 3 Wechselrichter, Made in Germany ) zum Eigenverbrauch.

Sonstige Informationen

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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines Mietvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Fluca Immobilien GmbH & Co. KG unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.


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Objektstandort

66346 Püttlingen

Lage des Objektes

Hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

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Anbieter

FLUCA Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Janssen-Str. 52
66333 Völklingen -Saar-
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 06898/986001
Fax 06898/986003
Website www.fluca.de

Ansprechpartner/in

Herr Giuseppe Fluca