immobilien.de Nr.: 6307301 Objektnummer: 215B106

Dülken: nur noch 3 frei : Barrierefreier Bungalow (KfW55) auf der Hilde-Bruch-Str. / Kampweg

323.200 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Titelbild
2015 10 05 L house 1 geschossig Strasse P11 151003a
2015 10 05 L house 1geschossig Garten Visu P10 151003a V1 verkleinert
252152P8-Umgebung L houses Visu
252152P8-Umgebung courty houses Visu
252152Konzept L house_106 1g
Detaillageplan
Plan 2018-07-04
B1 Rohbau aussen Bad-SZ
B1 Rohbau aussen Terrasse
B1 Rohbau Bad-SZ
B1 Rohbau Kü-WZ
B1 Rohbau SZ-Bad
B1 Rohbau von Westen
Bautenstand B1-106

Preise & Kosten

Kaufpreis 323.200 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 348,5 m²
Zimmer 3
Baujahr 2016
Verfügbar ab Fertigstellung 2018
Zustand Projektiert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Das L-Haus kann in 1-geschossiger (barrierearmer) und 2-geschossiger Bauweise für bis zu zwei Parteien erstellt werden.

Der eingeschossige Bungalow umfasst ca. 106 qm Wohnfläche sowie 2 Terrassen, die jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet.

Bei der Raumaufteilung garantiert der separierte Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer entspannte Diskretion.
Nach der Eingangsdiele befindet sich der Anschluss- und Wirtschaftsraum sowie das Gäste-WC direkt links.
Die offene Küche mit Essplatz und der Wohnbereich zeigen sich mit ca. 50 qm sehr großzügig mit viel Licht und direktem Bezug zu beiden Terrassen. Sie können den zum Wohnzimmer offen gestalteten Küchenbereich auch abgeschirmt wählen.

Wenn Sie mehr Raum(gefühl) benötigen, ist das zweigeschossige Wohnhaus mit ca. 140 qm für Sie genau das Richtige.
Bei ähnlicher Aufteilung im Erdgeschoss (mit einem Schlafzimmer) verfügt das Obergeschoss über 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, den Flur und einen Wirtschafts-/ Abstellraum.
Sie können außerdem im Obergeschoss über dem Wohnzimmer eine große Dachterrasse herstellen lassen.

Immer noch nicht genug Platz ?
Bei einer Erweiterung im Erd- und Obergeschoss mit jeweils einem weiteren Zimmer verfügt Ihr Haus sodann über ca. 170 qm Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern.

Durchdachte Flexibilität: Bei 170 qm Wohnfläche kann bei Bedarf im Obergeschoss autark und doch nah dabei, mögliches Pflegepersonal wohnen. Schnelle Erreichbarkeit – separat wohnen.

Unser Angebot :
B1 Eingeschossig Grundstück 347 qm VERKAUFT -
B2 Zweigeschossig Grundstück 347 qm Whfl. 140 qm KP € 401.400,-- RESERVIERT
B3 Eingeschossig Grundstück 347 qm Whfl. 106 qm KP € 323.200,-- RESERVIERT
B4 Zweigeschossig Grundstück 347 qm Whfl. 170 qm KP € 435.500,--
B5 Eingeschossig Grundstück 347 qm VERKAUFT
B6 Zweigeschossig Grundstück 487 qm VERKAUFT

Zur Namensgebung der Straße wurde eine in Dülken geborene Persönlichkeit ausgewählt. https://de.wikipedia.org/wiki/Hilde_Bruch

Die klassisch-modern gestalteten Wohnhäuser erfüllen in optimierter Bauweise den KfW55 Standard. Somit besteht die Möglichkeit einen besonders günstigen Baustein bei der Finanzierung einzuplanen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt zinsgünstige Darlehn in Höhe von € 100.000,-- für jede Wohn­einheit und gewährt einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % der Darlehenssumme, bis zu 5.000 Euro für jede Wohneinheit. /Quelle: KfW Bank - Angaben ohne Gewähr.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Bad Wanne
Terrassen 1
Sie gestalten Ihre Wohnräume nach Ihren Wünschen :
Die Baubeschreibung vermittelt Ihnen einen detaillierten Überblick der enthaltenen Bauleistungen. Wir sind in der Lage das Gebäude auf Ihre Bedürfnisse zu individualisieren. Die Bodenbeläge im Flur und den Wohnräumen, sowie Malerarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten.

Das beigefügte Bildmaterial entspricht vergleichbaren Bauprojekten die in Nettetal von uns vermittelt wurden. Die Ausführung und Bauleitung wird auch hier von der Boots Bau GmbH übernommen.

Es besteht auch die Möglichkeit zusätzlich eine hochwertige Zapf-Fertiggarage zum Preis von € 15.000,- an der Karlstrasse zu erwerben.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe

Das Bauareal "Am Sartingen Feld" wird durch die Volksbank Immobilien GmbH erschlossen. Der Abriss der Altgebäude ist bereits erfolgt. Das Gelände ist bodenschutzrechtlich einwandfrei gemäß Gutachten des Kreises Viersen. Die Baustrasse wird in Kürze begonnen.


"Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...."

Verehrte Kunden...
... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen.

Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen.

Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eigenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 / 4808 600 und Herrn Volker Kox unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Objektstandort

Kampweg Hilde-Bruch-Str 112
41751 Viersen

Lage des Objektes

Das "Am Sartingen Feld" gelegene und trotzdem zentrumsnahe Wohnareal am Kampweg bietet ruhiges Wohnen und Entspannung. Es wird durch die Volksbank Immobilien GmbH voll erschlossen.

Die verschiedenen Gebäude sind über diese ruhige neue Stichstraße als Sackgasse mit dem Kampweg verbunden.
Eine ruhige und bevorzugte Lage garantiert die gute Erreichbarkeit vieler Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Bank) sowie des Ärztezentrums an der Lindenallee.
Auch Schulen und Kindergärten sind in Dülken zahlreich vorhanden. Die Sport- und Freizeitanlagen am Dülkener Stadtgarten sind fußläufig erreichbar.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Süchtelner Höhen bietet viele attraktive Freizeitangebote, von herrlichen Rad- und Wanderwegen bis hin zum Klettergarten.
Die in wenigen Minuten erreichbare BAB 61 garantiert die schnelle Anbindung der Städte Düsseldorf, Aachen und Köln sowie der Niederlande.
Dülken verfügt zudem über einen eigenen Bahnanschluss.

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41372 Niederkrüchten
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Telefon +49(2162) 4808600
Mobil 0175-4808600
Fax 02163/945615

Ansprechpartner/in

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