Barock-Schloß mit Schloßpark im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg

1.285.000 €
Kaufpreis
586 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 6296499

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.285.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Brutto 46.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 586 m²
Grundstücksfläche 7.301 m²
Letzte Modernisierung 2007
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energiepasstext Denkmal (Energiepaß nicht erforderlich)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Herrschaftliches Barockschloß mit großflächigem Schloßgarten auf einer Anhöhe gelegen.
Das Schloßgebäude hat 6 Wohneinheiten mit getrennten Zugängen:
Herrenhaus: EG 190qm OG 190qm DG Teilausbau 96qm weiterer Ausbau möglich
Gesindehaus: EG: 60qm OG 50qm
Ausbaureserven in beiden Gebäudeteilen.
Eigene Zufahrt mit großem Parkplatz
Der Schloßpark ist rundum eingezäunt mit einer Zufahrt vom öffentl. Straßennetz

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Boden Fliesen, Marmor, Parkett, Terrakotta

Sonstige Informationen

Die Wohnungen sind bis auf die EG Wohnung im Schloß vermietet.
Jährlicher Mietertrag: ca 48.000 € incl EG Schloßwohnung.
Der Schloßpark kann in 6 Baugrundstücke aufgeteilt werden.
Fazit:
Schloß +Schloßgarten bieten sowohl einem ambitionierten Schloßherren aber auch einem spekulativen Immobilieninvestor sehr interessante Möglichkeiten.

Objektstandort

66663 Merzig

Lage des Objektes

40 km nach Luxemburg Stadt (18 km nach Schengen/Luxembourg)
40 km nach Saarbrücken
40 km nach Trier
80 km nach Metz
Günstige Anbindung an die A620 - A8 nach Luxemburg

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Klaus Kerber Immobilien e. K.
Petersbergstr. 65
66119 Saarbrücken
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Ansprechpartner/in

Klaus Kerber