+++ Mehrfamilienhauspaket nahe Magdeburg+++

920.000 €
Kaufpreis
1.214 m²
Wohnfläche
1.214 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 6289674 Objektnummer: 550243
Fahne
Rückansicht Objekt 1
Frontansicht Objekt 2
Rückansicht Objekt 2
Frontansicht Objekt 1
Frontansicht Objekt 3
Rückansicht Objekt 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 920.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 54740

Größe & Zustand

Wohnfläche 1.214 m²
Nutzfläche 1.214 m²
Grundstücksfläche 1.270 m²
Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 1996
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 24.04.2018
Energieverbrauchkennwert 118 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus 3 Mehrfamilienhäusern in Oschersleben. Alle Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind im Jahr 1930 gebaut. Die Kernsanierung erfolgte Mitte der 1990er Jahre. Im Durchschnitt sind in jedem Haus ca. 8 Wohnungen vorhanden, überwiegend mit 2 Zimmern. Besonderheit ist, dass die Objekte direkt an einem ruhigen Landschaftsschutzgebiet angrenzen.

Eckdaten zu den einzelnen Häusern:

Objekt 1:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 432 m²
Grundstücksgröße: ca. 622 m²
Kernsanierung: 1994
3 Vollgeschosse mit 8 Wohneinheiten
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 27924€

Objekt 2:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 440 m²
Grundstücksgröße: ca. 278 m²
Kernsanierung: 1996
3 Vollgeschosse mit 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 15372€

Objekt 3:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 342 m²
Grundstücksgröße: ca. 370 m²
Kernsanierung 1996
3 Vollgeschosse mit 6 Wohneinheiten
Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 10128€



Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem perönlichen Gespräch!


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad Fenster
Boden Teppich, Laminat, Kunststoff
Keller


Ausstattungsmerkmale:
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung
-Elektr. Boiler
-Modernes Bad, ½ hoch gefliest
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-WMA im Bad
-Modernisierte elektrische Versorgung
-Türsprechanlage
-Einbauküche
-Keller
-Pflegeleichter Garten
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Sonstige Dacheindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff

Sonstige Informationen

Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Objektstandort

39387 Oschersleben

Lage des Objektes

Die Stadt Oschersleben ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Erstmalig erwähnt im Jahr 814 besitzt sie heute ca. 20.000 Einwohner. Die Region ist geprägt durch die Landwirtschaft und einzelne Industriebetriebe.
Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport Arena Oschersleben. Die Rennstrecke, auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland.

Die Entfernung zu Magdeburg liegt bei ca. 35 km und ist durch die gute Infrastruktur bequem zu erreichen.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon +49 (0)341 442 95 66
Fax +49 (0)341 225 39 30
Website www.kuenne-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Marko Künne Immobilien