immobilien.de Nr.: 6276478 Objektnummer: VDTK82

Thomasberg: Erdgeschosswohnung mit optimaler Raumaufteilung

510 €
Kaltmiete
82 m²
Wohnfläche
7 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Durchgangszimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Wannenbad
Wannenbad
WC
Küche
Küche
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lageplan
Luftbild
Luftbild

Preise & Kosten

Kaltmiete 510 €
Nebenkosten 185 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.020 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 7 m²
Zimmer 3
Baujahr 1930
Verfügbar ab sofort / nach Verein
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarf
Ausstellungsdatum 10. 01. 2018
Gültig bis 2028-01-10
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse D
Endenergiededarf 126.99
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie können die Wohnung über zwei Wohnungseingangstüren betreten: Von der rückwärtigen Hofseite und von der Straßenseite.

Das Gebäude befindet sich an einer wenig befahrenen Straße mitten in Thomasberg.
Als Herzstück der Wohnung kann der große Wohn-Essbereich bezeichnet werden, welcher mit über 26 m² zugleich der größte Raum der Wohnung ist.
Von hier aus gelangen Sie zum einen über ein Durchgangszimmer (welches sich Ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank eignet) in das Schlafzimmer und zum andern zur Küche (inkl. Einbauküche) und zum Sanitärbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschbecken und über ein Badezimmer mit WC und Waschbecken.
Im rückwärtigen Hof ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet, welcher als Kellerersatz dient. Ebenfalls befindet sich hier ein Doppel-Carport, unter dem Sie Ihr Fahrzeug parken können.
Eine überdachte Außenfläche und eine kleine Gartenfläche runden das Angebot ab.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
+ Einbauküche inklusive
+ Viel Platz in den Badezimmern
+ Ebenerdiger Zugang
+ Gartennutzung
+ Carport

Sonstige Informationen

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 185,-EUR.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 510,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 185,- EUR = Bruttowarmmiete: 695,- EUR.

Eine (!) Katze oder ein kleiner (!) Hund, welcher nicht alleine in der Wohnung verbleiben soll, wird vom Vermieter genehmigt.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 10.01.2018
Endenergiebedarf Wärme: 126.99 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2006

Objektstandort

53639 Königswinter

Lage des Objektes

53639 Königswinter - Thomasberg

Entfernungen von der Wohnung:
Apotheke und Post: 350 m
REWE und Getränkemarkt: 400 m
Bushaltestelle und Friseur: 180 m
Katholische Kirche: 550 m

Königswinter Thomasberg, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, Banken und Apotheken sind ebenso vertreten wie Ärztehäuser und ein Kindergarten. Sämtliche Schulformen sind im nahe gelegenen Oberpleis verfügbar, die nächste Grundschule ist in Heisterbacherrott. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn 3 sowie die B42 sind in wenigen Minuten angefahren. Öffentliche Verkehrsmittel (hier Bus) fahren regelmäßig. Nach Bonn und Siegburg gelangt man nach etwa 15 Minuten Fahrzeit.

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Informationen

Anbieter

Doering Immobilien
Herresbacher Str. 7
53639 Königswinter
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 02244- 870 975
Fax 02244-874 852

Ansprechpartner/in

Reinhard Doering