immobilien.de Nr.: 6262006 Objektnummer: 2990

Schickes Einfamilienhaus/Ferienhaus mit Charme in idyllischer Lage (Objekt Nr. 2990)

165.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Straßenansicht
Blick vom Garten
Blick vom Garten_1
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Hofauffahrt
Garage mit Abstellraum
Flur / Eingangsbereich
Flur / Treppe
Flur / Treppe_1
Küche
Küche_1
Gäste-WC
Wohn- / Essbereich
Wohn- / Essbereich_1
Wohn- / Essbereich_2
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer _1 OG
Schlafzimmer_2 OG
Ankleidezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer_1 OG
Wohnbereich / Büro OG
Gästezimmer Souterrain
Gästezimmer Souterrain_1
Kaminzimmer Souterrain
Kaminzimmer Souterrain_1
HR-Emsland-Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 497 m²
Zimmer 6
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller
Dieses Einfamilienhaus/Ferienhaus wurde im Jahr 1973 in Flachdachbauweise errichtet. Im Jahr 1983 wurde dieses Objekt umgebaut und um ein Satteldach erweitert. Von dem derzeitigen Eigentümer wurde das Haus im Jahr 2016 komplett entkernt und neu ausgebaut. Alle Versorgungsleitungen wurden ebenso erneuert wie auch das Haus den aktuellen neuen energetischen Standard angepasst.

Die Außenfassade ist mit einem hellen Klinker verblendet. Eine dunkle Dacheindeckung bedeckt das Haus und die dunklen Holzfenster, teilweise mit Sprossen, sind mit Isolierverglasung und mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss elektrisch.
Das Haus mit ca. 150 qm Wohnfläche verfügt, durch die Aufteilung seiner Räume, über ein besonderes Flair, da alle Räume hell und freundlich gestaltet sind.
Das Objekt befindet sich in einem absolut sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und ist auch für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- /Essbereich mit großzügigen Fensterelementen, somit steht auch an dunklen Tagen ausreichend Tageslicht zur Verfügung.
Funktional und einladend zugleich ist der offene Eingangsbereich. Praktisch und charmant ist von hier aus der Zugang zur offenen Küche mit modernen, neuwertigen Kücheneinbaumöbeln. Ebenfalls gelangt man von hier aus über eine individuell gefertigte weiße Stahltreppe mit Holzstufen ins Obergeschoss und ins Souterrain. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoß das Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Hier wurde die Gaszentralheizung platziert.

Das Obergeschoss ist ansprechend und funktional aufgeteilt in Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich und in einem offenen Wohnbereich/Büro mit Zugang zum hellen modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Einbaumöbeln. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der sich über den gesamten Giebel erstreckt. Da sich das Schlafzimmer zur Ostseite befindet, wird man morgens von der aufgehenden Sonne geweckt.

Das Souterrain ist komplett als Wohnbereich nutzbar. Hier befindet sich ein sehr ansprechendes Kaminzimmer mit offenem Kamin. Es verspricht gemütliche Abende mit der Familie oder auch mit guten Freunden. Des Weiteren stehen hier ein kleiner Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum und das Gästezimmer zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum ist die Möglichkeit gegeben die Waschmaschine und den Wäschetrockner unterzubringen.

Zum Objekt gehört ebenfalls eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Auf dem Grundstück sind zusätzlich noch gepflasterte Einstellplätze für weitere 3 PKWs vorhanden.

Das Gartengrundstück ist ideenreich angelegt mit gepflasterten Wege, mit zwei Rosenbögen, einem kleinen Gartenteich, mit verschiedenen in Stein eingefassten Beeten und einem Holzpavillon. Zur Beleuchtung und zur Gartenbewässerung sind alle Versorgungsleitungen bereits unterirdisch verlegt. Auch ist eine Pumpe zur Gartenbewässerung vorhanden.

Besondere Ausstattungsdetails sind:
• Fußbodenheizung (elektrisch) in Küche und Badezimmer
• Holzparkettfußboden im Wohn-/Esszimmer
• Dunkle elegante Rechteckfliesen im Flur, Gäste-WC, Küche und im kl. Hauswirtschaftsraum
• Helle Fliesen im Kaminzimmer im Souterrain
• Teppichauslegeware im Obergeschoß und im Gästezimmer des Souterrains
• Moderne weiße Einbauküchenmöbel mit dunkler Arbeitsplatte
• Attraktive Badezimmermöbel
• Maßgerecht eingebaute Schränke im Obergeschoß
• Maßgerecht eingebaute Schränke im Ankleidezimmer im Obergeschoß

Sonstige Informationen

Das Einfamilien-/Ferienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins für das Grundstück beträgt 440 Euro.

Energieverbrauchskennwert: 50,6 kWh/(m² a)

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Wir laden darum herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie überzeugen können.

Objektstandort

48488 Emsbüren

Lage des Objektes

Gleesen ist eine idyllische Bauernschaft an der Ems. Hier befindet sich ein großes Naherholungsgebiet.
Die Gemeinde Emsbüren liegt im südlichen Teil des Landkreises an der Ems. Sie liegt im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn am Autobahnkreuz Schüttorf (A 31/A 30), nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Im Norden grenzt die Gemeinde an die Stadt Lingen, im Osten und die Samtgemeinde Spelle, im Süden an die Gemeinde Salzbergen und im Westen an die Samtgemeinde Schüttorf und die Gemeinde Wietmarschen in der Grafschaft Bentheim

Umfeld:
Dieses, in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus/Ferienhaus mit Garage und angrenzendem Abstellraum, steht in der Gemeinde Emsbüren, Ortsteil Gleesen, in einem ruhig gelegenen Ferienhausgebiet im Naturschutzgebiet an der Ems. Die Entfernung zur Ems beträgt ca. 100 m.

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Informationen

Anbieter

HR-Emsland-Immobilien
Postfach 1929
49789 Lingen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 05907-940984
Fax 05907-940985

Ansprechpartner/in

Helena Reimann