NOTVERKAUF!!! Gewerbefläche in Köln Nippes ca. 312m²
277.056 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6261120
Objektnummer: 121665
Vorderansicht Neusser Str. 336
Hinterzufahrt Yorckstr. 31a
Zentrale Lage Strassenansicht
Hinterzufahrt 2
Hinterzugang zum Untergeschoss
Gewerbefläche Ansicht 1
Swimmingpool
Gewerbefläche Ansicht 2
Gewerbefläche Ansicht 3
Kleine Küche
Empfang
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
Treppenhaus 3
Treppenhaus 4
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 277.056 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 312 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Rohbau |
Objektbeschreibung
Ich verkaufe diese Gewerbefläche wegen finanzielle Schieflage sehr günstig.
Ich nehme gerne Preise entgegen. Machen Sie mir ein fach ein Angebot.
Achtung:
Die Einheit befindet sich im Untergeschoss(Keller) und es erblickt nur sehr eingeschränkt (an einer kleinen Stelle) das Tageslicht. Keynsanierungsbedürftig.
Einzige Gelegenheit. Mitten im Geschehen, in lebendiges Veedel, in Köln Nippes, eine große Gewerbefläche als Teileigentum(Sondereigentum) in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshauses mit 24 Parteien zu haben.
-Ca. 312 m² im Untergeschoss
-Teileigentum(Sondereigentum
-Entkernt und befindet sich im Rohbau
-Mit Schwimmbad
-Sehr guter individuel einteilbarer Schnitt (s. Muster Skizze)
-Deckenhöhen über 3 m
-Es befinden sich 3 Eingänge. Einer im Hinterhof (Erreichbar über dem Zugang hinten an der Yorckstr. 31a in 50733 Köln), der nächste ist zugänglich durch die Haupteingangstür an der Neusser Str. und die 3. Türe ist zugänglich über die Kellernebenräume.
Die jetzige Nutzung ist:
Erteilung einer Baugenehmigung nach § 68 BauO NRW für die Nutzungsänderung in Modernisierung einer Saunaanlage und künftige Nutzung als Dampfsauna (Türkischer Hamam) vom 28.08.2014.
Ideen für eine andere Nutzung nach einer Genehmigung wären:
-Massage Praxis
-Sporthalle, Sportschule
-Schulungcenter
-Werkstatt
-Vereinshalle
-Shisha Bar
-Sauna nur für Frauen
-Sauna für ethnische Gruppen
-Fuss- und Nagelpflegestudio
-Kosmetik Studio
-Kinder-Sportstudio
-Fitnessstudio
-Archiv-Center
-Tanz- und Gymnastikschule
-Veranstaltungsraum
Die Gewerbefläche ist mit ca. 312 m² bietet somit viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Büro oder Praxis -hier lässt sich jedes Konzept nach einer Genehmigung verwirklichen.
Sie können Ihren Ideen hier freien Lauf lassen.
Ich nehme gerne Preise entgegen. Machen Sie mir ein fach ein Angebot.
Achtung:
Die Einheit befindet sich im Untergeschoss(Keller) und es erblickt nur sehr eingeschränkt (an einer kleinen Stelle) das Tageslicht. Keynsanierungsbedürftig.
Einzige Gelegenheit. Mitten im Geschehen, in lebendiges Veedel, in Köln Nippes, eine große Gewerbefläche als Teileigentum(Sondereigentum) in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshauses mit 24 Parteien zu haben.
-Ca. 312 m² im Untergeschoss
-Teileigentum(Sondereigentum
-Entkernt und befindet sich im Rohbau
-Mit Schwimmbad
-Sehr guter individuel einteilbarer Schnitt (s. Muster Skizze)
-Deckenhöhen über 3 m
-Es befinden sich 3 Eingänge. Einer im Hinterhof (Erreichbar über dem Zugang hinten an der Yorckstr. 31a in 50733 Köln), der nächste ist zugänglich durch die Haupteingangstür an der Neusser Str. und die 3. Türe ist zugänglich über die Kellernebenräume.
Die jetzige Nutzung ist:
Erteilung einer Baugenehmigung nach § 68 BauO NRW für die Nutzungsänderung in Modernisierung einer Saunaanlage und künftige Nutzung als Dampfsauna (Türkischer Hamam) vom 28.08.2014.
Ideen für eine andere Nutzung nach einer Genehmigung wären:
-Massage Praxis
-Sporthalle, Sportschule
-Schulungcenter
-Werkstatt
-Vereinshalle
-Shisha Bar
-Sauna nur für Frauen
-Sauna für ethnische Gruppen
-Fuss- und Nagelpflegestudio
-Kosmetik Studio
-Kinder-Sportstudio
-Fitnessstudio
-Archiv-Center
-Tanz- und Gymnastikschule
-Veranstaltungsraum
Die Gewerbefläche ist mit ca. 312 m² bietet somit viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Büro oder Praxis -hier lässt sich jedes Konzept nach einer Genehmigung verwirklichen.
Sie können Ihren Ideen hier freien Lauf lassen.
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
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Direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren.
IMPRESSUM:
GLAUCHAUS.de GmbH
Pestalozzistraße 26
08371 Glauchau
Amtsgericht Chemnitz
HRB 27131
Geschäftsführer:
Bouazza, Badr
eMail:
glauchausmail@gmail.com
Tel.:
0176-11111109
Steuernummer:
214/6619/7993
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Pestalozzistraße 26
08371 Glauchau
Amtsgericht Chemnitz
HRB 27131
Geschäftsführer:
Bouazza, Badr
eMail:
glauchausmail@gmail.com
Tel.:
0176-11111109
Steuernummer:
214/6619/7993
Objektstandort
50733 Köln
Lage des Objektes
Lebendiges Veedel
in Köln Nippes.
Die Einheit befindet sich direkt an der Neusser Str. im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Nähe des täglich (außer sonntags) stattfindenden Markt auf dem Wilhelmsplatz.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut gegeben:
Straßenbahnlinien:
11, 13 sowie 12 und 15
(Richtung Klettenberg-Holweide, Dom-Deutz/Innenstadt).
Autobahn:
Über die Autobahnauffahrt Köln-Bickendorf besteht der Anschluß an die A 57 oder über die Zoobrücke an die A3
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
in Köln Nippes.
Die Einheit befindet sich direkt an der Neusser Str. im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Nähe des täglich (außer sonntags) stattfindenden Markt auf dem Wilhelmsplatz.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut gegeben:
Straßenbahnlinien:
11, 13 sowie 12 und 15
(Richtung Klettenberg-Holweide, Dom-Deutz/Innenstadt).
Autobahn:
Über die Autobahnauffahrt Köln-Bickendorf besteht der Anschluß an die A 57 oder über die Zoobrücke an die A3
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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