WOHNEN IN DER GARTENSTADT - OLYMPISCHES DORF BERLIN - 100% Denkmal-AFA

394.542 €
Kaufpreis
62,32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6238538 Objektnummer: 950
Ansicht
Ansicht Innenhof
Musterwohnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 394.542 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison zzgl. 3,57% inkl MwSt. Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 62,32 m²
Gesamtfläche 62,32 m²
Zimmer 2
Baujahr 1936
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936
• ehemaliges Olympisches Dorf von 1936 in Elstal bei Berlin
• erbaut für die Teilnehmer der Olympischen Sommerspiele 1936 in Berlin
• Denkmalschutz-Einzeldenkmal im historischen Landschaftspark
• neues Wohnquartier in Elstal, Gemeinde Wustermark
• Gemeinschaftsflächen: Sportpfad, Kinderspielplatz, etc.

Wachstumsregion Berliner Speckgürtel
• Logistikstandort mit Firmen wie Amazon, Nagel, DHL, dm Drogeriemarkt
• direkte Anbindung an A10, B5, Schienenstränge Berlin/Hamburg/ Hannover & Havelkanal
• Multi-Millioneninvestitionen in dm-Logistik-zentrum, Karls Erlebnis-Resort & Bahntechnologie Campus Havelland
• Publikumsmagnete: McArthurGlen Designer Outlet & Karls Erlebnis-Dorf
• Prognose: bis 2025 Bevölkerungswachstum von 50 % in Elstal

Zwischen Residenzstadt & Weltmetropole
• in 24 Min. mit dem RE zum Hauptbahnhof Berlin
• in 30 Min. mit dem PKW zum Ku'Damm
• in 30 Min. mit dem PKW ins Zentrum Potsdams
• in 5. Min. in die Natur, z.B. Döberitzer Heide

Ausstattung

 
Fahrstuhl
ca. 120 Suiten, Maisonetten und Lofts
• mit 1 bis 4-Zimmern zwischen ca. 48m2 bis 200m2
• Terrassen und Wintergärten
• Gemeinschaftsräume wie Sauna, Dachterrasse und Lounge
• moderne Haustechnik und Aufzug
• PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Vermietung & Verwaltung
• Mieterwartung: ab ca. 10,00 Euro je m2 Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
• komplette Verwaltung und Vermietung Verkäufer
• Mietsicherheit durch Mietpool

Ihr Vorteil
• Wohnungen im Denkmal: Abschreibung nach § 7i EStG
• 100 % Abschreibung in zwölf Jahren
• Bemessungsgrundlage: Modernisierungskosten zwischen 51 % und 65 % des Kaufpreises

Ihre Sicherheiten & Garantien
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
• Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Vermögenssicherung und Wertbeständigkeit / Steigerung sind garantiert.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon. Trotz guter Recherchen können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die überlassenen Angaben/Daten der Verkäufer beziehen. Noch nicht ganz das Passende? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die Kritischen Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie bei Zustimmung des Verkäufers vermitteln & betreuen.
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie Ihre Immobilienberaterin am besten unter:
Tel.0931 4528326 , Fax. 0931 4528327 und mail: wb@iea-immobilien.de
Mobil: 0179 7775465

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb

Objektstandort

Radelandberg
14641 Wustermark #

Lage des Objektes

Vielleicht ist unsere Zukunft virtuell. Der Ort, von dem wir kommen, ist es nicht. Wir werden jenen Ort, an dem wir uns zuhause fühlen, auch zukünftig brauchen. Er ist die Ausgangsbasis, von der aus wir unsere Beziehung zur Welt aufbauen. Umso bedeutender ist es für jeden von uns – für sich und die Seinen – diesen Ort zu haben oder zu schaffen … diesen Ort, an dem wir Geborgenheit und Heimatgefühl spüren.
In der Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936 bemühen wir uns für Sie diesen einen Ort zu bauen. Konzept und Architektur sollen dem besonderen Ort, dem Genius Loci und vor allem den Menschen entsprechen.
Mit einer Wohnung oder einem Haus im Olympischen Dorf von 1936 finden Sie im westlichen Berliner Speckgürtel – in Elstal – Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause! Elstal in der Gemeinde Wustermark punktet mit Arbeitsplätzen in den Bereichen Einzelhandel, Tourismus und Logistik, seinem wasser- und waldreichen Umland und der Nähe zur Metropole Berlin und zur Landeshauptstadt Potsdam!
Es werden acht Häuser & 56 Townhouses geschaffen. Hier werden zukünftige Bewohner Teil eines neuen Wohnquartiers und leben in Ruhe, im Grünen und mittendrin. Vom Bahnhof Elstal ist das Objekt fünf Minuten mit dem Rad entfernt. Der Regionalexpress bringt Sie der in 24 Minuten ins Herz der Weltmetropole Berlin. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten nach Potsdam. Bei Diesem Angebot handelt es sich um Eigentumswohnungen und Renditeobjekte im ehemaligen "Speisehaus der Nationen" hier entstehen Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 50,00 und 160,00 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie großzügige Balkone oder Terrassen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IEA Immobilien
Ludwigstraße 12
97070 Würzburg
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 931 4528326
Mobil +49 179 7775465
Fax +49 931 4528327
Website www.iea-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Christina Hennecke